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​实探魔方公寓|不吹不擂,月租2千的长租公寓什么水平?

  • 来源:武房网
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  • 话题 长租公寓武汉
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据统计,2017年我国租赁市场租金规模已达1.3万亿元。随着住房租赁市场发展进入快车道,越来越多的大型企业开始宣布进军住房租赁市场。就武汉而言,目前魔方、龙湖冠寓、可遇、世联红璞等20余家品牌长租公寓已经相继入驻了本地市场,万科泊寓、小米YOU+也在赶来的路上。上一期为大家探访了龙湖冠寓CBD店,这一次小编带大家看看另一品牌长租公寓——魔方公寓。

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图/武汉魔方公寓店面分布

2013年4月魔方进入武汉,目前魔方公寓在武汉三镇开业了6家门店,他们的房源多为旧房改造,加以翻修装饰后再整体出租,小编这次探访的位于硚口区长天路3号的魔方公寓古田二路店为整栋楼出租。

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图/魔方公寓古田二路店

 

交通区位:临近地铁1号线

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魔方公寓古田二路店位于硚口区长天路3号。距离最近的地铁站站是轻轨1号线古田二路站,约为1.1公里,步行时间大约需要16分钟。如果骑个共享单车从古田二路C出口出发,骑行大约五六分钟就能到达目的地。

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图:公交站

从公交出行来看,距离公寓最近的车站是公寓背后的长升路丰逸路站,乘坐550可直达青年路、西北湖、黄浦大街等区域;距离公寓500米左右还有古田二路长丰乡公交站(分别为311路;328路;548路;568路;589路;657路;791路;yx311路),直通汉口、汉阳,不许换乘可到达凯德西城、西汇、武广商圈。

因为未在主干道,公寓周边的道路相对较窄,加上附近企业、产业园众多,遇上早晚高峰很容易发生交通拥堵。

周边配套:基本满足日常生活所需

古田二路店周边配套设施相对完善,超市、便利店、银行、餐馆、医院举步可达,基本可以满足日常生活所需。

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图/公寓附近的商超

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图/与公寓相邻的医院

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图/公寓附近餐馆

附近商业体有凯德西城,可满足各种消费需求,全程1.3公里,步行十来分钟即可到达。

租金水平:性价较高

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租金自然是大家关心的焦点。据小编了解,目前,魔方公寓古田二路店的租金范围大致在1900—2500元/月。服务费是185元/月,水电费按商业用水用电标准缴纳,入住时需缴纳一个月的房租押金,付款可选择月付或者季付。租期最短为1个月,最长1年。

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图/公寓附近林荫道

据悉,周边小区租金参差不齐,一居室的价格低于1000元/月,价高者可奔2500元/月。魔方公寓古田二路店的出租率较高,一共6层,据工作人员介绍目前1至3楼已全部出租,4楼也只剩3间房未租出去。

综合对比环境和服务,魔方公寓古田二路店的性价比较高。

房型设计:麻雀虽小五脏俱全

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图/公寓干湿分离的卫生间

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图/公寓室内厨房配套

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图/公寓朝南窗口

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图/公寓室内配套

魔方古田二路店一共6层,每层的房型以25-38㎡的开间为主,虽说面积不大,但麻雀虽小五脏俱全,房间内独立卫生间,自动晾衣杆、衣柜、热水器、空调、洗衣机、冰箱、厨具等生活设施很齐全。

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图/公寓入口

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图/公寓一楼共享空间

综合点评:小编认为在共享空间领域,古田二路店并无十分出彩部分。虽说办公区、影视区、快递收放室、健身房、台吧等该有的设施“一应俱全”,但在设计上,这些公共区域给人的感觉过于“袖珍”,有点流于形式缺少实质内容。

责任编辑:王文静

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