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​武汉一周楼市:7个楼盘项目入市 整体去化86%

  • 来源:武房网
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  • 话题 武汉楼市
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武房网研究中心监测显示,第16周(4.09-4.15)武汉市中心区域商品住宅成交量共1312套。其中,东西湖区以336套的成交量领跑,蝉联武汉商品住宅交易量冠军;青山区以248套的成交量排名第二,江岸区成交225套,排名第三。硚口区、光谷、武昌区和沌口这四个区域,周成交量均不足百套。

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开盘项目详情

依据监测,上周(4.9-4.15)武汉有联投驿园、恒大帝景、中海尚城、雄楚春天、碧桂园蜜柚、中建大公馆、天纵云湖湾7个项目入市,共推出2376套房源,共去化2044套,整体去化86% 。其中仅联投驿园、恒大帝景、中海尚城三盘售罄;黄陂天纵云湖湾项目推出230套,去化率仅24%。

预售项目详情

除开盘项目,上周(4.9-4.15)武汉还新增了中海尚城、融科天城、揽胜公园、星悦湾、雄楚春天、江北雅苑、保利上城等13个预售项目,预售项目中住宅新增供应46.11万㎡,较上周上涨明显。

13个新增项目中,保利上城表现最为突出。本次保利上城推出12、13号楼,主推建面约104、123平非毛坯房源,参考前期开盘价格,带装修均价预计在13300元/平左右,项目占据白沙洲大门的门户位置,规划中的地铁5、11号线也将从项目旁擦肩而过。

作为白沙洲片区开年以来的第一个开盘高层项目,该楼盘执行刚需优先的选房方式,仅仅是交资料,现场排队人数就超过两三千。深夜排队抢房现象在武汉早已屡见不鲜,背后折射出购房者的恐慌情绪,刚需选择有限,中心城区一房难求使他们害怕失去在这个城市立足的机会。

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但相较于去年“银四”而言,2018年“银四”前半程表现明显乏力:截止到4月15日,2018年4月武汉12大主城区总计成交约44.39万方,整体成交4054套,“银四”或很难继往年辉煌。 

土地成交详情

第16周(4.9-4.15)全市无土地成交,第17周(4.16-4.22)全市无土地计划出让。

行业动态

1、武汉公积金可望全国异地贷

16号,记者从武汉住房公积金管理中心获悉,我市拟对《武汉住房公积金异地个人住房贷款实施细则》进行修改。日后,具有武汉市户籍、在武汉市行政区域外正常缴存住房公积金的单位缴存职工,在购买普通自住住房时,有望申请办理住房公积金个人贷款。

2、武汉首开大学毕业生租赁房“直通车”

17日,“百万大学生留汉创业就业工程”大学毕业生租赁房配租武昌现场会在武汉工人文化宫举行,百余名大学毕业生到场咨询、了解大学生留汉政策,并亲身体验武昌区大学毕业生租赁房服务“直通车”。活动现场,共有103名大学毕业生拿到了租赁房钥匙。

3、工农中建首套房贷平均利率 上浮超10%

某监测数据显示,3月,19家主要银行中有17家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%,较上月新增2家。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮10%水平。

业内人士表示,中国货币政策仍会继续审慎偏紧。在利率更加市场化的背景下,若房贷保持当前增速,2018年第三季度末部分地区房贷利率将有可能破6%。

责任编辑:王文静

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