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武汉土拍;黄陂前川地块被南德4.6亿竞得 溢价99.27%

  • 来源:武房网
  • 黄丹
  • 话题 武汉土拍
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根据武汉土地市场信息网显示,武汉2018年8月份土拍已在8月9日拉开序幕。此次土拍共计出让5宗地块,出让面积达147596.09平方米,起拍金额约为14.5939亿元。

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【土拍实况】

位于黄陂区前川街百泰路以北、百兴街以西的P(2018)050号地块,由武汉南德兆瑞置业有限公司竞得,成交价4.617亿元,楼面地价4978.6元/平米,溢价率99.27%。

位于武汉经济技术开发区42R2地块的P(2018)051号地块,由武汉经开投资有限公司底价竞得,成交价3.4419亿元,楼面地价5214.45元/平米,溢价率0%。

位于武汉经济技术开发区163R2地块的P(2018)052号地块,由武汉雄众氢能有限公司竞得,成交价4420万元,楼面地价4591.73元/平米,溢价率25.57%。

位于徐东大道二线麦德龙超市以南地块的P(2018)053号地块,由武汉市嘉伦诚泰商贸有限公司竞得,成交价3.38亿元,楼面地价14518.9元/平米,溢价0.6%。

此次土拍的5宗地块涵盖了多个城区,其中 黄陂区2宗)、武汉经济开发区(2宗)、武昌区(1宗);5宗地块以网上挂牌和现场挂牌的形式出让,其中除P(2018)054为现场挂牌;P(2018)050号、P(2018)051号、P(2018)053号、P(2018)054号设置了出让最高价。

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【以下是地块详情】

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P(2018)051号地块

P(2018)051号地块位于武汉经济技术开发区42R2。该地块规划净用地面积为31432.14平方米(以实测面积为准);规划用地性质为居住用地;国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年。

一、规划用地情况

1、规划净用地面积:31432.14平方米(以实测为准);

2、规划用地性质:居住用地;土地分类:城镇住宅用地;

3、用地位置:42R2地块。

二、土地使用强度

1、建筑面积:按净用地面积与容积率乘积计(不大于66007平方米);

2、容积率:不大于2.1;

3、建筑密度:根据具体建筑方案确定;

4、建筑高度:根据具体建筑方案确定;

5、绿地率:按照《武汉市城市绿化条例》执行。

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P(2018)053号地块

 一、规划用地情况

     1、规划净用地面积:7760平方米(以实测为准);

     2、规划用地性质:二类居住用地;土地分类:住宅用地。

     3、用地位置:徐东大道二线麦德龙超市以南地块。(详见规划用地范围线)。

    二、土地使用强度

 1、最大建筑面积:按容积率与净用地面积的乘积计算。

 2、最高容积率:控制在3.0以内。

 3、建筑密度:不大于25%。

 4、建筑高度:结合具体方案确定。

 5、绿地率:按照《武汉市城市绿化条例》执行。

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P(2018)054号地块

一、规划用地情况

1、用地位置:前川街武麻铁路以南、木兰大道以东;

2、规划总用地面积:65658.28 m2,其中居住用地面积:58423.21㎡,公园绿地面积:7235.07㎡

3、规划建设用地性质:居住用地、公园绿地;土地用途(二级类):城镇住宅用地、公园与绿地;

二、土地使用指标及要求

1、建筑容积率:不大于4.3,不小于1.0(以居住用地面积计算);即:地块内可建计容建筑面积不大于249000平方米,不小于58423平方米,其中含配套公共服务设施的建筑面积不少于1.67万平方米(其中文化设施建筑面积不少于5000平方米,体育设施建筑面积不少于9000平方米,社会福利设施建筑面积不少于2700平方米);

2、建筑密度:结合具体方案确定;(以居住用地面积计算)

3、绿地率:按《武汉市城市绿化条例》执行;(以居住用地面积计算)

4、建筑限高:不大于150米  ;

5、主体建筑物性质:住宅建筑。

责任编辑:黄端端

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