摘要：2016年不动产统一登记制度要在基层全面落地实施，今年底前31个省区市所有市县颁发新证、停发旧证。武汉做为全国首批《不动产登记暂行条例》的试点城市之一，在今年六月底前也将全面实施不动产登记制度。
作为不动产统一登记制度关键之年，2016年不动产统一登记制度要在基层全面落地实施，今年底前所有市县颁发新证、停发旧证。
记者从国土资源部不动产登记局获悉，实施不动产统一登记制度已纳入国务院办公厅年度专项督查台账，明确由国务院办公厅督查室协调，国土资源部具体组织实施。专项督查结果报国务院，同时向省级人民政府反馈，工作进展缓慢地区将予以公开通报或约谈问责。为此国土资源部制定了《建立和实施不动产统一登记制度专项督查方案》。
根据方案，督查目的是确保不动产统一登记制度在基层落地实施，今年底前所有市县颁发新证、停发旧证。督查范围是31个省区市所有市县。督查重点主要包括各级不动产登记工作计划推进和出台文件情况，重点督查工作计划是否有效落实、出台文件是否依法依规;市县不动产登记制度落地实施情况，重点督查机构建设是否到位、资料移交是否到位、资金保障是否到位。7至9月为地方自查阶段，10至12月为督查实施阶段。督查组将对工作进展缓慢或工作难度较大省份开展重点督查。2017年1月10日前，督查组将提出工作不力或不作为地区清单和建议问责名单。2017年1月15日前，形成专项督查情况报告按程序报送国务院同时抄送省级人民政府。
继今年一月东湖新技术开发区率先启动不动产登记工作后，硚口区也发出中心城区首批《不动产权证书》。记者从武汉国土资源和规划局获悉，青山区也将于下周一启动不动产登记工作，今年6月底前，全市将全面实施不动产统一登记发证工作。
在硚口区政务服务中心，2家单位和2位市民分别领取了中心城区首批不动产权证书。林丽清夫妇为2008年在解放大道买的房子成功办理了不动产登记证。林女士说，之前就是怕麻烦才拖着没办证，没想到这次从提交材料到最终拿到证只花了两天时间。
武汉江华房地产开发公司开发部经理吴建钢昨天领到了270张“不动产权属证明”，它们分别属于小区二期19号楼的购房者。吴建钢说，以前一栋楼只有一张土地证，现在每户都有一张权属证明，购房者拿着这张证明和购房合同，就可申办不动产权证。
武汉市国土资源和规划局硚口分局地籍科科长方蓉介绍，目前硚口区已完成辖区内1278宗土地的落宗工作，整理了全区190个住房小区77102户的不动产数据。如房子产权清晰、土地权属来源合法，这些住户前来办理不动产登记手续，7天内就可以拿到证书。
武汉是全国首批《不动产登记暂行条例》的试点城市之一，自今年1月在东湖高新区成功试点后，不动产登记工作正在全市各区推进，预计今年6月底前全市将全面实施不动产统一登记发证工作。此后，市民新购商品房办证将由办房产证、土地证改为统一办理不动产权证。需要提醒大家的是，实施不动产登记制度后，原来各部门发放的房屋证书仍然有效，只是进行房产交易过户才需办理不动产权证。
市民可以去哪些地方办理（图下所示）
市民新房办理不动产登记时前期准备材料、应缴税费标准及流程
材料方面一：房屋交易申请书（开发商提供并盖章）
二：不动产证书或房屋权属证明书（开发商提供）
三：房产权证附图及宗地图（开发商提供）
四：商品房买卖合同（开发商处领取两份合同用于办理产权证。）
五：购房人（配偶）身份证、户口本（有未成年子女还需提供未成年子女的）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、生效的民事判决书/调解书）
六：购房发票（全款发票，开发商处领取）
七：维修基金发票（开发商代收的在开发商处领取）
八、不动产权籍调查委托书（办证处领取并填写）
九、不动产登记申请表
贷款买房的还需要提供：不动产登记证明或期房抵押证明
应缴税费标准（图下所示）
流程安排如下：
1、资料准备齐全后拿身份证在咨询台取号，领取相关表格并填写、等待叫号
2、不动产交易窗口B18—B22窗口收件，审核资料并开具税费缴纳通知单
3、到税费缴纳窗口A53—A55缴纳税费，到行政收费窗口缴纳交易手续费
4、没有缴纳维修基金的要到A57—A58缴纳维修基金，开发商已代缴的略过
5、返回交易办理窗口提交缴费凭证，领取交易告知书之后再去咨询台取号
6、等待不动产登记窗口 （B02、04、06、08）叫号收件并审核资料
7、开具不动产登记缴费通知单之后到行政性收费2号窗口缴费，之后拿到缴费回单
8、返回不动产单元提取窗口提取不动产单元号和二维码，领取收件单
9、凭收件单在3-4个工作日收到手机短信通知后到发证窗口取证，整个不动产证办理流程完毕
市民二手房办理不动产登记时前期准备材料、应缴税费标准及流程
材料方面一：房屋交易申请书（买卖双方在房管局面签））
二：不动产证书或房产证土地证（复印件2份）
三：房产权证附图及宗地图（开发商提供）
四：存量房网上签约合同（登陆“武汉市房地产市场信息网”（http://scxx.whfcj.gov.cn/），点击“二手房网上签约和合同备案系统”，填写弹出的“武汉市存量房买卖合同”，填写完毕后点击保存，记下电脑自动生成的8位数的合同号。）
五：买卖双方（配偶）身份证、户口本（有未成年子女还需提供未成年子女的）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、生效的民事判决书/调解书）
六、不动产权籍调查委托书（办证处领取并填写）
七、个人/单位出售/购买房屋/计税信息传递表
应缴税费标准（图下所示）
流程安排如下：
1、资料准备齐全后买卖双方拿身份证在咨询台取号，去B17号窗口打印合同等待叫号
2、不动产交易窗口B18—B22窗口收件，审核资料并开具税费缴纳通知单
3、窗口A53—A55缴纳税费，行政收费窗口缴纳交易手续费，交易窗口交缴费凭证，领取交易告知书
4、等待不动产登记窗口 （B02、04、06、08）叫号收件并审核资料开具不动产登记缴费通知单
5、到行政性收费2号窗口缴费后返回不动产单元提取窗口提取不动产单元号和二维码，领取收件单
6、凭收件单在3—4个工作日后收到短信通知，到发证窗口取证，整个不动产证办理流程完毕
小编语录：关于不动产统一登记，有着各种说法和看法，但是民众们最关心的是跟自己有关的切身利益。正是有了这样的统一政策，让绝大多数民众得到了各种便民的结果。例如：“房叔”“房姐”的出现表明了房产信息不公开、不透明的弊端，不动产统一登记和公开查询系统建立后，有助于摸清那些多占多用、占而不用和不正当交易的问题，对于发现腐败活动，斩断利益输送会有很大作用。有这样的成果是民众所期待的，而这些信息公开化、透明化也有助于国家反腐倡廉的发展，利民利国。
责任编辑：甘心怡
