前段时日，武汉房管局出手对一些精装修房违规行为采取了整治措施，今日，武汉房管局召开全市房地产市场专项整治行动工作推进会，率先出台文件对装修房进行规范，市房管局对外公布发布信息，即日起，武汉全装房将根据房屋备案价执行分段指导价，最高标准不能超过5000元/平方米。

据知悉，针对近期市民投诉比较集中的精装房价格问题，市房管局全国率先出台规定，对全装修房装修及销售进行进行规范。市房管局市场处负责人介绍，根据住建部规定，全装修标准是房屋交付使用前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

此次出台的规范，明确分段指导价，确保开发商根据毛坯房备案价合理设定全装修房价格。

下面来看看具体的方案。

并且，这次出台的政策还对全装修房预售和销售行为进行了规范。

从申请预售的环节来看，开发商必须在预售备案时明确是否为全装修房，并就接受装修价格指导、制作样板房和公示并严格执行装修标准等做出书面承诺；开发商拿到预售许可证后，应接受并配合房管部门对样板房、装修标准和装修合同（协议）公示情况进行查验。

再来看销售环节，开发商需现场公开展示全装修样板房，明确交付内容和范围，并按照明码标价的规定，公示装修价格、标准、主要材料和设备的品牌、型号、房屋装修合同（协议）样本；不得另行委托第三方签订装修协议，装修协议应包括房屋交付标准、装修价格、装修主要材料及设备品牌型号、维修责任和纠纷处理方式等内容。

根据规定，对于不接受全装修价格指导的开发商，将暂停核发预售许可证；对样板房和执行标准查验不合格的，暂缓核发《商品房预售许可证》。

此外，市区房管部门还将加大市场巡查和监管力度，对违反本通知规定，损害购房人合法权益的开发企业，依法严肃查处，并可同时采取暂定网签、信用扣分、公示曝光等方式加大惩处力度。

今天了解到，市房管、国土部门已建立联合巡查、监管机制，并出台六大举措加大楼市供应，开发商变相捂盘将受到取消拍地资格、暂停资质升级等严厉处罚。

具体来看，房管、国土部门建立起房地产开发建设销售联合监管机制，两部门将联合巡查联合监管。

国土部门将根据商品住房库存消化周期，合理增加供应，加快供地节奏，对已完成供地的房地产用地，督促房地产开发企业严格按照土地出让合同的约定，及时开工、竣工，加快商品住宅项目建设和上市节奏，对具备预售条件拖延上市、变相捂盘的项目，房管部门要将其列入重点监管名单，采取约谈房地产开发企业、下达整改通知、重点督办等方式，督促开发企业及时办理预售许可手续。

值得注意的是，对具备预售条件拖延上市、变相捂盘的项目，经督办仍拒不整改的，房管、国土部门要将房地产开发企业的违法违规行为计入信用档案。在一定时间内取消土地竞买资格，禁止参加土地招拍挂。暂停办理其资质升级手续，并按照最高比例实施预售资金监管。

责任编辑：张曦予