你有没有发现近年来，你家周围越来越多的商场在拔地而起，开在家门口的社区型商业体也越来越多。商业体规模各异，商家经营方式的多样性。也给我们带来了很便利的配套。

金银潭刚开的永旺梦乐城，就已成为常青花园居民的休闲娱乐首选之处。

青山的众圆广场，让青山人不用再跑去汉口、武昌，在家门口就能逛街、吃饭、看电影。关山大道的光谷天地，虽然规模远不及6公里外的光谷步行街，但光谷天地配套完善，能满足消费者的吃喝玩乐等需求，也受到附近居民的亲睐。

未来家门口逛街成趋势

不选择最繁华的商业街，而选择驻扎在社区密集地带的商业体已经成为武汉商业版图的发展趋势。

一方面，城市核心商圈寸土寸金、竞争日趋激烈离，另一方面，现在“寸时寸金”，消费者更倾向于就近购物娱乐。

家住南湖花园的李君（化名），以前经常跑到街道口商圈逛街。而如今南湖的商业体越开越多，李小姐表示，现在出门就能逛街，十分方便。

住在后湖的刘兰（化名）说，自从后湖汉口城市广场开业以后，下了班不想做饭，就直奔城市广场搓一顿。平时还能约上朋友在那边唱歌看电影，娱乐活动丰富了好多。

（图为建设大道上在建的万象城）

有业内人士分析，现在的年轻家庭，更愿意在小区附近购物娱乐。加上有的片区小区密集，导致社区型商场日益增多，并且未来将会越来越多。

下半年，武汉将有数个商业综合体开业，预计将有超过50万方的商业新增面积,武汉人能逛的商场越来越多了。

今年上半年，凯德西城以及和记黄埔M+购物中心开业，为武汉零售市场带来了约28万平方米的新增供应，拉升武汉核心商圈优质零售市场存量至227.7万平方米。

从经营种类来看，今年上半年，餐饮和娱乐休闲约占新开业面积的62%。其中，新开业的娱乐休闲业态里，又以儿童体验类业态占比较大。尤其是汉阳王家湾商圈，在二季度进行业态调整后，引进了儿童书店、儿童乐园等多个不同类型的儿童业态,为商圈提升人气并聚集了大量客流。

据最新统计，今年下半年，将有永旺梦乐城、青山印象城、武汉缤购城、光谷新世界K11等在内的多个优质商业物业计划落成交付，将为武汉优质零售市场带来约51.8万平方米的商业新增面积。业内人士分析称，武汉商业已形成多区域中心的局势，新增商业体虽多，但同质化竞争的问题也十分突出，在体验式消费、夜间消费等领域还有较大的市场提升空间。

早在2016年之初，曾预计本年度将开业至少12家商业体，而在国内宏观经济下行风险增加的大背景下，2016年全年武汉市仅有4个商业项目投入使用，分别是壹方购物广场、武汉保利广场、泛悦汇昙华林以及万隆广场。

与2015年开业的19家商业项目相比数量减少15个。另外有三分之二的商业体都因种种原因无法开业，像记黄埔M+、古田凯德广场、石桥永旺梦乐城、新世界K11、南湖缤购城、青山印象这些项目都将顺延至2017年开业。不过，这些项目是否能在2017年顺利开业，也是未知数。

相较于火爆的新房市场，武汉商业房地产更显“忧多喜少”，武汉市房协研究部数据显示，目前武汉市已建成商业建筑总面积达3000万平米，按照武汉市1066.77万常住人口计算，人均商业面积已接近3平方米，约为香港的2倍，远超国际水平。随着城市化的快速推进，商业地产前期过度开发在所难免，待发展成熟后，市场会自然形成一个淘汰机制。

随着新商业项目的增多，解决同质化问题变得更加紧迫。各商家还应更好地从建筑设计、业态配比及品牌落位等方面实施差异化经营策略，为项目创造亮点、制造标签，从而建立核心竞争力并增强品牌价值。

责任编辑：黄意