在买房这点事情上，你可拎得清售后是什么？换句话说你是个购物注重售后服务的人吗？并将于此的购买动机排在前三？

要是我，我会。试想在你买房住进去后，楼上装修、车被偷各种鸡毛蒜皮矛盾还得亲力亲为？那哪还有住房幸福感可言！也就是说我买房一定会考察物业！

好点的物业像是万科，注重细节到无可挑剔。在每一栋楼都会配一个物业管家；会及时帮业主修理水管；冬天时还会在门把手上套上护套；业主家门上从未被贴过小广告；定期进行园区巡逻；甚至有些新小区还会提供儿童托管服务，很多住过万科物业服务的业主都会有一种感慨，住过万科物业的房子就不想再住别的房子。

而在物业产业不够发达当下，武汉市的物业服务是并未上升到它“该有的高度”实现全民共享的，换句话说依旧是价格主导一切，物业费高的你才能享受到“上帝服务”。

目前武汉市的物业收费是2-5元不等，5年内房子的物业费基本上是2.6元/平左右。

价格由市场决定，无法改变。毕竟物业费的涨跌与物业质量关联是比较大的。一方面是物业公司在当年与开发商签订服务合同时间保价期长短。另一方面是由于前期物业服务跟不上，后期需要更换物业公司，在这种情况下，物业费基本上会有一个提升，但不会很高。

来源：网络  标准物业管理的小区

我们能改变的是从差到好服务的升级！那好的物业他们都怎么“细节为王”？

武昌福星惠誉水岸星城打造的社区E家，包括居家养老服务，亲子乐园；中国健康谷是典型的养老社区，物业管理比较精细；龙湖物业每年7月举行“晒被节”，由物业人员上门收被子、晒被子。

小区物业对房价的影响

优质的物业服务，已逐渐成为品牌楼盘的最大卖点，同地段、同品质的楼盘，其物业服务水平的好坏，也会直接影响其房屋的销售价格。

作为首次置业者，在买房时多关注房价、面积、采光等硬件方面，对物业服务等软件方面关注较少。实际上，只有等真正入住后才明白软性服务的重要性。

物业服务口碑差的小区不仅影响业主的生活质量，还会影响房屋的二次交易价格和交易情况。

物业服务口碑好的小区换房需求较少，在二手房市场上挂牌房源也较少，同时希望住进这个小区的购房者也会比较多，就会形成供不应求的情况，自然而然会使房价高出许多。

但对于刚需置业者来说，在购买二手房时多关注户型、周边配套等，同时物业费较低，也会有较大吸引力。所以，物业费高低对于二手房价格的影响无法统一界定，但可以肯定的是，物业口碑好的小区，再次交易时价格相对较高。

物业服务对于房产来说是一种售后服务，虽然对于房价涨跌不能起到绝对性作用，但是影响还是有的。

责任编辑：黄意