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武汉一精装房备案价凭什么超万元 精装房时代你准备好了吗

  • 来源:武房网
  • 黄丹
  • 话题 精装房武汉
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“毛培价格+精装价格=备案价格”已经成为了许多楼盘定价的一个标杆,但是同样是“房”的装修标准也就随之不一样。位于黄陂不限购区域的中南拂晓城预计2017年12月19日网上开盘,首推建面约74-140平房源,除74平和复式为毛坯产品以外,其他均为非毛坯房源,共推12栋楼980套房源,毛坯备案均价9000元/平,装修标准2000元/平,这也意味着这个项目整体均价11000元/平!刷新了武汉不限购区的备案价!

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当城区城区内土地试产资源日益紧缺的情况下,开发商也将目光投向了三环到四环之间,而在这个区间内许多项目都标榜着“临空新城”。那么以中南拂晓为代表的临空楼盘,为何这么“傲娇”般的在价格上新城区显得“独领风骚”呢?我们回归一个主题——临空经济开发区。对于武汉对于临空经济开发区的规划在空间格局上,大临空板块构筑“一核两心、三区多园”。“一核”是指以天河航空枢纽辐射半径5公里形成临空核心圈层;“两心”指盘龙新城中心、吴家山新城中心;“三区”指黄陂临空发展区、东西湖临空发展区和孝感临空发展区;“多园”指在三个临空发展区的基础上,形成航空企业总部区、走马岭保税物流园、横店临空产业园等13个产业园区。这也就意味着我们的大武汉临空经济开发区的核心是以“天河机场”为核心所打造的,其实不论在涉及“两心”,“三区”及“多园”方面黄陂区都是临空经济开发区的重要内容。而对于盘龙城、汉口北而言,临空经济的产业优势也成为了区域价值潜力的一个重要指标。

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而对于“楼市”而言,区域价值最为明显体现就是“备案价格”。备案价格的高低直接影响着购房者买房的价格,对于纯毛坯价格时代已经慢慢的挥手告别了,而精装房也成为了市场的主推。精装备案价也包含在房价里面,武汉市对于精装备案价早在今年就出台了相关的文件。武汉全装修房将根据房屋备案价执行分段指导价,最高标准不超过5000元/平方米。

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以下是精装修规范:

1、达到预售条件,拖延办证的捂盘行为

2、精装价格虚高,按备案价分档次限制精装修价格,总价,限档次,限价

3、忌捆绑销售车位、储藏室等

4、严禁开发企业员工个人违法违规行为:私下收取客户定金、茶水费等,预留房源。

对故意制造热销、排队假象,夸大事实的宣传,进行严厉打击

5、重点在规范全装修销售行为 。

装修标准将分为6档:

价格指导区间6个,不服从的暂缓发放预售证:

备案均价不超过10000元/平方米的,全装修价格不高于2000元/平方米;

备案均价15000元/平方米以上,不高于20000元/平方米的,全装修价格不高于3000元/平方米;

备案均价20000元/平方米以上,不高于25000元/平方米的商品住房,全装修价格不高于3500元/平方米;

备案均价25000元/平方米以上,不高于30000元/平方米的商品住房,全装修价格不高于4000元/平方米;

备案均价30000元/平方米以上的商品住房,全装修价格不高于5000元/平方米。

那么“精装房”就是跟你从边边角角都装修好吗?当然不是这样的住建部早前出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》对全装修的官方定义为:在住宅交付使用前,户内所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,给水排水、燃气、通风与空调、照明供电以及智能化等系统基本安装到位,厨房、卫生间等基本设施配置玩呗,满足基本使用功能,可直接入住的住宅。全装修并不等同于精装修。 精装修是指装修的档次以及规格。

责任编辑:黄意

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