根据武汉市房地产信息网显示：2018年开年首周（1月1日-1月7日），全市商品住房共售4175套（数据为网上签约的统计数），成交面积达437298.88平方米；其中东西湖以成交套数886套，成交面积94769.26平方米居全市首位；汉南区和江岸区分别以成交套数594套和527套紧随其后。2018年首周，武汉市房地产市场整体保持平稳；部分区域由于新开楼盘和老盘加推，导致部分区域出现大幅成交，以东西湖区、江岸区、汉南区为典型。

 1月并非传统的“金九银十”的销售旺季，但是武汉市部分城区出现大幅成交的景象。以东西湖为例，单周东西湖在商品住房成交套数上达到886套。归根到底由于东西湖片区多个楼盘拿到“商品房预售许可证”促使新开楼盘和老盘加推。以东西湖吴家山片区为例，恒大帝景项目在2017年12月29 日拿到预售许可证，1月4日晚启动认筹，认筹当晚截止，周末已开盘。位于径河片区的九坤·新城1号二期的12、13号楼也在2017年12月29日也去的“商品房预售许可证”。

在土地市场方面，在2017年最后一场土拍中熔断的两宗白沙洲地块2018年1月2日正式寻得买家。通过1月2日的一次性竞价，最终金地集团11.28亿元斩获P（2017）173号地块，楼面单价8397元/平；正商集团以200167万元竞得P（2017）174号地块，楼面价8390元/平，这也是正商集团首次进驻武汉。P（2017）173号地块位于洪山区白沙小路以东、青菱西路以西、滨河路以北，占地面积55990平，建筑面积超过13万方。据悉，在P（2017）173号白沙洲地块竞价中，现场11家报价，均价113904万元，最后由6号武汉市地安君泰房地产开发有限公司以112840万元中标，据天眼查企业信息系统显示，武汉市地安君泰房地产开发有限公司是金地旗下企业，金地控股98.5%。

根据武房网数据研究中心显示1月1日-1月7日武汉市商品住宅交易均价为14800元/平方米。在价格方面，武昌区商品住宅交易均价最高，在十个行政区中位列首位，达到了18094元/平方米；江岸区商品住宅交易均价排名次之，为17332元/平方米；江汉区商品住宅交易均价排名第三，为16006元/平方米；沌口商品住宅交易均价排名最低，为10864元/平方米。

在环比变化方面，本周武汉市十个中心城区四涨六跌。武昌区、江岸区、青山区、东西湖区四个区域环比上升，其中涨幅最大的为武昌区，涨幅为194%。江岸区以158%的涨幅排名第二，青山区排名第三，涨幅为69%，东西湖区位列第四，涨幅为19%。光谷、汉阳区、江汉区、洪山区、沌口以及硚口六个区域环比下跌，硚口区跌幅最大，为82%。

商品住宅成交面积方面：本周武汉市中心城区商品住宅成交面积合计为240969平方米，环比下降29个百分点。东西湖区周成交面积最大，合计为79658平方米。我们可以看到，东西湖区在本周表现强劲，周二至周日单日成交约在万方左右，其中周三成交面积为13204平方米，周六成交面积为 13158平方米， 周六成交面积为24663平方米，均突破万方。区域成交总面积最小的为江汉区，仅为688平方米。新年伊始，江汉区周成交面积就已跌破四位数，每日成交面积持续保持低位态势，周一、周五、周日三日均为零成交。

在环比变化方面，本周武汉市商品住宅成交面积和成交量方面保持一致，十个中心城区四涨六跌。武昌区、江岸区、青山区、东西湖区四个区域环比上升，其中涨幅最大的为武昌区，涨幅为174%。江岸区以153%的涨幅排名第二，青山区排名第三，涨幅为70%，东西湖区位列第四，涨幅为26%。光谷、汉阳区、江汉区、洪山区、沌口以及硚口六个区域环比下跌，硚口区跌幅最大，跌幅为84%。

生活区房屋价格方面：武汉市62个生活区中，黄浦路生活区房屋均价排名第一，价格达到了22734元/平方米，高于武汉市均价54%。东亭生活区房屋均价位列次之，价格为21429元/平方米，高于武汉市均价45%。积玉桥生活区房屋均价位列第三，为21419元/平方米，高于武汉市均价45%。团结大道生活区房屋均价位列第十，为17648元/平方米，高于武汉市均价19%。

在新房入市方面：据武汉市房管局官网信息，预计总共有114个项目在春节前可能销售，1月四十余个楼盘预计能够开盘，进一步稳定市场预期。

责任编辑：黄意