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武汉二手房成交量下滑约三成

  • 来源:长江商报
  • 话题 二手房成交量
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1月9日,住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布数据显示,2017年12月中国二手房房价最高的城市是北京,达到67822元/平方米,最低城市为广西来宾,仅为2652/平方米。

51城二手房房价破万

这份排名中,共涉及有261个城市。数据显示,北京、上海、深圳、广州、厦门、杭州、福州、南京、天津、青岛分别居2017年12月中国城市二手房房价前十名。

其中,2017年12月中国二手房房价最高的城市是北京,达到67822元/平方米,最低城市为广西来宾,仅2652/平方米。武汉达到16667元/平方米,列第17。

数据显示,截至2017年年底,中国已有51个城市的二手房房价破万。北京以63225元/平方米的房价高居榜首,深圳反超上海,以177元/平方米的“微弱优势”排名第二。

二手房市场成交量下滑

“感觉去年以来二手房市场稍稍冷了些。”武汉一家连锁房地产公司的销售顾问介绍,去年下半年以来,门店的放盘量、客流量、成交量均有所减少。

武汉多家房产中介公司的置业顾问的说法大多一致,“目前,武汉多家房产中介公司的二手房成交量下滑了约三成。”一位不愿透露姓名的业内人士表示。目前他们公司的到访量虽略有增加,但成交量却下降了30%左右。

长江商报记者在采访中发现,去年上半年武汉二手房挂牌价比新房价格更高,全面进入倒挂区间,大多处于有价无市的状态。在这种形势下,2017年12月份武汉64.8%的二手房主动降价,受限价新房供应井喷和大环境影响,武汉二手房逐渐趋冷,虽然二手房报价均价达2.1万元/平方米,但许多房东还是主动下调价格,而且成交周期日益变长,市场信号开始发生微妙转折。

除了武汉,去年房地产进入“五限时代”,频繁多样的调控政策对多地二手房市场产生了直接影响,二手房市场出现明显降温,北京、上海、杭州等地挂牌量价都出现不同程度的调整。

责任编辑:黄意

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