这里是log

实探:满租还有预约看房的,住进万科泊寓是一种什么体验?

  • 来源:武房网
  • 星星
  • 话题 看房万科
  • 分享

今年是武汉长租公寓开始落地生根的一年,各大开发商、中介公司对老牌长租公寓品牌发起了冲击。万科泊寓在武汉开了两家分店,其中雄楚大道店在短短半个月内宣布满租,听闻仍然有后继者去看房,武房网记者忍不住好奇:住进万科泊寓是一种什么体验?

泊寓是万科旗下入驻武汉的长租公寓品牌,花山店5月刚刚面世,雄楚大道店于今年4月开店,仅仅对外招租一个月不到,35套房源全部租满,目前仍有租客前往预约看房,询问是否有退租的空房。

图片4.png

图/万科泊寓雄楚大道店公共交通方式

泊寓位于武昌洪山区,距离BRT荣院路站步行5分钟可达,乘坐2号线杨家湾站步行22分钟可达,或者出地铁站后换乘公交与南湖北路李家村站下车可直达门口。

此处紧挨金地雄楚1号和金地天悦两个小区,除了基本的小区临街商业街之外,还紧邻金地雄楚1号购物广场,娱乐、运动、文化、购物等商业配套非常豪华,中高端的生活需求基本上全覆盖。武汉工程大学步行5分钟就可到达,文化氛围浓厚,体育场馆、图书馆可以免费使用,而且环境优美,小吃便宜又好吃。

图片5.png

图/万科泊寓雄楚大道店正门

公寓整体是以明黄色为主调,装修风格活泼明朗,贴近年轻人的喜好。公寓在三楼,属于商改住项目,有6个户型,都是整租,免佣金。不论面积大小,服务费和宽带费(50M的速度)包干200元一个月,虽然没有物业公司管理,但是每个店都配有专门的管家,每天都有保洁人员维护公共区域的清洁。商水3.72元/吨,商电1.2元,较于住宅类公寓,后期生活成本较高。租户都是大学生和毕业不久的年轻人,居住人群较为单一。智能门锁需要输入密码和刷房卡,配有24小时监控系统,可以保障居住安全。

租赁优惠:大学生享受9折优惠,签满1整年减免两个月租金,押一付一。

图片6.png

图/户型信息(层高4.2米)

33㎡的单间是唯一个带飘窗、独立厨房的,是一个矩形大开间的户型,采光较好,通透性一般,隔音效果一般,但层高4.2米,居住舒适度比一般公寓更高。厨房没有厨具,需要自己购买,没有安装抽油烟机,不能使用天然气或煤气。为了安全考虑,可以使用电饭煲。每个单间最多2个人入住,后期不可以自己加隔断。

图片7.png

图/33㎡的单间,左是入住前,右是入住后

所有单间都是带有独立卫浴间,坐便式马桶。唯一要值得注意的是,33平米单间的卫浴间面积非常小(图中带玻璃门的棕木色小房间是卫浴间),干湿不分区。其他单间的卫浴间面积较大,且干湿分区,使用起来更方便。

图片8.png

图/健身房

公寓的健身房是万科招商引进的,试运营期间免费,后期收费是每个月月租199元一张卡。公寓没有停车位,临街车位靠抢,或停在旁边的金地本座停车场内。公寓没有快递柜,周围小区的快递柜被统一收购,设置有专门的物流驿站,外卖、京东、顺丰类配送可以到家。前台是值班人员,可以负责代收快递,但不负责保管物品安全。

值得一提的是,公寓内可以享用的公共空间非常大,已经在最大程度上满足了年轻人的精神需求和生活需求。

图片9.png

图/免费公用电器:微波炉、冰箱、滚筒洗衣机

图片10.png

图/共用电器:冷柜、洗衣机(扫码支付洗涤费用)

图片11.png

图/免费放映厅

图片12.png

图/免费使用的书吧和台球桌,左侧是零食自助售货机

据管家称,签署租赁合同以后,随时入住。如果租住时间即将到期,租户将会收到提前50天、40天、30天的提醒信息,如果租户不理睬的话,则会默认为该租户不续租。中途退租的话,除非自己找到符合租赁条件的租客,否则押金不予退还。

对于长租公寓处于开发阶段的武汉来说,万科泊寓雄楚大道店不到一个月全部租满,相当于给武汉的长租公寓市场打了一剂强心针,也不得不被万科在住宅开发运营的能力所折服,人性化的设计和清晰的目标人群,或许正是其风生水起的奥秘。

责任编辑:黄意

新闻视界政策解读房产市场金融