上周(6.13-6.19)，数据显示，武汉新房成交6408套，环比下滑13.6%，江夏区以1015套位列榜首，环比上涨31.8%。上周新增供应仅28.7万方，环比下降17.5%，成交面积67.1万方，供求比0.43。据统计，前五月武汉新房的供应量约为8.4万套，成交12.57万套，供不应求的状况令越来越多的购房人加入追涨行列，据统计，武汉房价已连涨16月。

购房人追涨入市武汉楼市6月依然火

据监测，上周有8项目入市，位于东西湖的恒大常青花园和青山的印力中心为纯新盘入市，其他项目均为老盘加推。从去化情况来看，开盘入市的项目去化效果可观，首日平均去化达八成。可见，武汉购房者购房热度不减，六月楼市“不太淡”。

上周末，笔者的邻居张女士去参加了东西湖某项目的开盘活动，提前已交了一万元的认筹金，打算给儿子买新房，结果拿着钱却没有抢到房子。相信准备购房或在近段时间已出手的购房者们都深有体会，“有钱买不到好房”似乎已成为目前想在武汉置业的众多购房者的心声。

多区出现供断拿钱买不到房

据统计，从3月到5月底，武汉新房成交量9.09万套，而前5个月的新建住宅成交总量已达12.7万套，与去年同期相比增长近七成。其中武汉楼市共有87次开盘，“日光”的楼盘量多达21个，占比24%。相比之下，2015年全年武汉新房成交量居全国第一，却仅有8个“日光盘”。

超高的去化速度，使武汉多地陷入“房源告急”的窘境，关谷等热门区域从五月第二周开始新房成交量已急剧下降。光谷供断、南湖缺货……2016年上半年武汉楼市的持续火爆已经让多个片区陷入房源短期断供境地。

数据显示：2016年5月，武汉市供应187万方，成交287万方，供求比0.65，在武汉买房不仅拼钱，还得拼速度。但这种供不应求的矛盾抬高的房价成为武汉楼市的第三句真话。

市场供求不平衡致房价直上不下

上个月，武汉住宅样本平均价格为9659元/㎡，同比涨幅2.287%，在十大城市中位居第四位，与去年6月均价8260元/㎡相比，武汉均价上涨了1399元/㎡。其中主城区2015年均价为9323.50元/㎡，而今年5月的均价为11331元/㎡，主城区上涨了2002.5元/㎡。

武汉楼市从2015年下半年开始就貌似开启了疯狂模式，房价一路高涨，根据统计，截至到2016年5月，已经连涨15个月。在这个房地产市场的"躺光时代"，房价越涨越是遭疯抢，"金三银四红五"每周开盘必定出现日光盘,不仅成交量猛增，各楼盘价格也直线上涨。

据不完全统计，截止至2016年5月30日，武汉有501个楼盘在售，而2016年1月-5月，武汉有218个楼盘涨价，涨价盘超四成。

房价上涨对于刚需购房者来说，无疑就是雪上加霜，一方面目前抢不到好房源，另一方面又担心房价要再上涨，在武汉就真的越来越买不起房了，但对于准备买房的刚需置业者需要直面这句真话，且买且珍惜。

责任编辑：甘心怡