相比新房市场的冷清，春节后的二手房市场已走进春天。昨日，记者从某研究中心了解到，近一周武汉二手住宅成交了334套，较之前一周增加了124套，环比涨幅超过50%。

近一周来，武汉二手住宅挂牌均价为10691.76/平方米，与前一周持平。分区域来看，10个重点区域3涨7跌，除江岸区、青山区和汉阳区挂牌价呈现上涨之外，其它区域均呈现不同程度下跌。涨幅最大的是江岸区，跌幅最大的为东西湖区。

目前二手房的主要购房群体分两类：一是预计开春结婚的刚需族;二是因城建催生的拆迁族。据中介门店反映，成交客户中，王家湾、青山等片区以拆迁户为主，东湖高新、后湖因外来务工人员较多，以刚需族为主。当前楼市调控政策收紧，二手房买卖双方陷入博弈。手头有优质房源的业主惜售情况较为普遍，挂牌价达不到心理预期，且又无资格再购新房，宁可转售为租;对于部分购房者来说，对后市并不看好，观望心理加重。

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