这里是log

3线城市都限购了,武汉的限购升级政策在哪里

  • 来源:武房网
  • 丁一
  • 话题 限购武汉
  • 分享

之前在朋友圈有一个段子在流传:按照现在的北京房价,两个北京土著结婚,相当于两家上市公司合并。外地人跟北京人结婚,相当于借壳上市;外地人在北京买房,相当于IPO。要是其中一套房划片为上学区,相当于定增了。

讲真的,就现在很多上市企业的状况,他们的市值可能还不如北京二环的一套房吧。老早就有人在大声疾呼:北京这房价不科学啊,不符合经济学啊。

就在上周末,北京、石家庄、广州、郑州、长沙、保定六城纷纷出台了加码住宅限购、限贷的措施。梳理一下,就在“遏制热点城市房价过快上涨”写入政府工作报告前后,全国17个城市在20天内密集出台了楼市调控新政。可以说,这又是一轮楼市调控的风暴。

从上海到深圳,从北京再到广州,认房又认贷已在四大一线城市全面实施。政策工具具有趋同性。值得一提的是,本轮调控已从一线城市、热点二线城市,扩展到一些三四线城市区域,尤其是环一线城市圈。

以北京为中心,河北涿州、保定涞水县、张家口崇礼区、石家庄等4城相继出台限购政策。环上海区域的浙江嘉善县则对新房、二手房全面限购,明确在全县范围内暂停向在嘉善县拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售新建商品住房。

不过在这一轮的疾风骤雨之下,武汉似乎仍然岿然不动。但是,这貌似平静之下,却时暗流涌动。

在上周五,坊间已经有传闻武汉会再次强化限购政策。在绘声绘色的描述中,言之凿凿的就差拿出红头文件来。这也让武汉不少媒体人焦躁在坐在电脑前,一边抱怨有关部门的“不人道”导致自己不得不加班,一边不断的刷新着各种消息。

武汉市住房保障和房屋管理局官网的停机通告中,只留下众人的凌乱和崩溃。

图片1.png

又是一夜无事。

在周末,小编也和业内的几个朋友也讨论了武汉新一轮楼市调控政策这个话题。武汉的调控政策一般都会在国家统计局发布大中城市住宅销售价格统计数据之后进行调整,既不会去“敢为人先”,也不会在众多城市都出台政策后无动于衷。而且,在内容的严厉程度上,相对同期的其他城市,属于“你有,我也有”的表态性质,并不会过为己甚。

所以,武汉的新一轮调控政策虽然没有在坊期待时间出台,但是可以说应该在路上了。

根据其他城市的政策强化思路,我们也可以预测一下武汉调控升级方向。

首先的一种可能就是扩大限购区域,将整个武汉纳入限购范围。现在的限购区域只是主城区外加黄陂、东西湖以和江夏三个区的部分区域。不少买房者真的是被憋坏了,一些开发商也是在憋着使坏,以至于中心城区几无房可买不说,盘龙城、武湖甚至是蔡甸都快被买空了,价格也被炒到了天上了。所以,扩大限购区域应该是政策升级的必选项。

还有就是提高二套首付比例。挤压投资性购房的空间,必然会牺牲改善型住房人群的需求,但是这也是没有办法的事情。

第三招可能就是认房又认贷。之前对贷款还清方面的认定是很宽松的,现在可能会在这方面做文章。

最后一招是广州的做法,要求提供5年以上社保缴纳证明或纳税证明。目前武汉是需要提供2年以上社保或纳税证明。期限延长,可以说是杀必死的一招,波及面太大,尤其是大学生群体。在当下“5年留住100万大学生”的政策之下,实行这样严格的政策是不合适的。但是考虑到武汉有关部门在政策制定时经常性的各自为战,不排除这种可能。反正,大不了再调整大学生落户政策嘛。

责任编辑:王文静

新闻视界政策解读房产市场金融