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据说不动产登记要全覆盖!房价要降了?

  • 来源:武房网
  • 黄意
  • 话题 不动产房价
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 只要跟房子有关的消息,一定会引起全民关注!只要跟房子有关的政策,一定会上热搜!

这不,据小编发现,今年年底前,所有市县全部接入国家级信息平台,全面实现不动产的“四统一”。

这下真的是要搞事了!此消息一出,有人说,不动产的贪官污吏和大规模炒房,将要一清二楚、一目了然。不动产登记全国联网,是不是在“关门打狗”降房价?这次炒房者跑不掉了!

可是小编关心的是,房价真的会降吗?这肯定是老百姓最关心的问题,是不是。

 

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小编来和大家梳理梳理,简单说明下,出台这样政策,和咱们普通老百姓可是息息相关呢!

很多人认为不动产就指的房产,其实不动产是指土地、海域以及房屋、林木等,当然最关键的还是房子,普通老百姓最关系的也是房子。而现在,国家出台了明确的条例,国家实行不动产的登记制度,包括登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”,现在“四统一”前三项基本完成,最后一项,信息平台统一,也就是全国联网,今年年底有望实现哦。

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可是,最关键的问题还是房价,小编也想知道,房价到底会不会降!

小编听专家说,不动产登记制度作为一项基本的物权制度,可以更好地保障不动产交易的安全,有效的保护权利人的合法财产权,但是降房价,还是有点不现实啊。

小编听说不动产登记“四统一”已经推行两三年了,但现在各地房价是有降有升跟你,一二线城市大涨,三四线城市因为库存的问题一直在发愁,小编觉得房价的涨幅跟“四统一”没有直接关系,要知道江苏浙江等地,是率先接入不动产统一登记国家信息平台的,但这些地方的房价,可没有停止增长过,所以,就算全国联网,这对房价也没有太大的影响吧。

相信大家最关心的问题还是不动产登记对自身的好处,在小编看来,一是能达到资源实时共享,二来不动产登记的有关信息登记后,更加方便住房城乡建设林业海洋等部门的审批和共享,而且对于银行信贷而言,能够让限购政策更加精准的打击炒房。其实,还是多多少少有点相关的。

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还有人认为这个是为房地产税开征做铺垫,其实我国有房地产税两个试点模式:一是上海模式,不涉及到存量房,二是重庆模式,只涉及少数高档住宅。小编知道,关于房地产税是否应该开征的问题已经讨论了十年了,不动产统一登记提供了信息基础,但是房地产税的立法、征收要审慎决策。

不动产登记是一项基础制度,实现全国联网有利于“大数据”的汇集,提供更加详细的房地产的基础信息,为房地产税改革做好技术准备,但有专家指出,房地产税何时出台,还是要经过立法程序的,今年并没有提请人大常委会审议的安排。

责任编辑:王文静

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