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​你觉得公积金贷款最省钱?错了,公积金贷款的套路在这里!

  • 来源:武房网
  • 黄意
  • 话题 公积金贷款
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公积金,就是我们经常提起的五险一金中的一金,这个金,含金量还是挺高的,毕竟是跟买房挂钩,可是这几年,公积金买房的套路,越来越让人难以捉摸。

人们普遍觉得公积金贷款可以省下不少钱,毕竟能用公积金还贷款,怎么算都比商业贷款划算,也比商业贷款利息低,可是,如果你没有注意,公积金贷款不一定比商业贷划算。

公积金贷款的手续很多,这是众所周知的,走审批流程的周期很长,小编身边就有不少用公积金贷款买房的小伙伴们,普遍都说这个审批要经过很长时间,而且,公积金贷款是不受开发商欢迎的,甚至有些楼盘根本不支持公积金贷款。

就算楼盘支持公积金贷款,可是,你还是要咨询下开发商是否提供担保,若是开发商担保,就可以省去很多麻烦,如果开发商不担保,还要找两个自然人担保,或者用名下已有的房产抵押,这样就能增加成功的贷款的几率。

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还有公积金贷款的额度,符合条件后,尽可能用公积金贷款额度,毕竟公积金贷款利率低,申请的公积金贷款越多,商业贷款就越少,支付的利息相对就少一点,计算下来,一套房子可以省去好几万甚至十几万的利息费。

现在很多年轻小夫妻买房,双方都有公积金,如果用男方做贷款人,那么申请的贷款时间更长,如果夫妻双方年龄相差交代,可以用年纪小的一方作为贷款人,可以申请到期限更长的公积金贷款。

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还款需注意,不要卡着还款日还钱,不然的话可能造成逾期哦,还有就是,只要你按时还满了一年,且符合提前还款的条件,可以提前归还或全部公积金贷款的本金和利息,而且不需要向银行支付违约金,但是如果出现逾期,可是要支付违约金的。

而且2016年9月1日起,职工在办理住房公积金提取业务时,填写《住房公积金提取承诺书》申报信息并承诺后,凡可通过相关部门获取信息联网审核的,不再要求提供相关证明。总的来说今后职工在提取公积金的时候,可以减少80%的材料量。这样一来,以上的“知识储备”完全可以应对房买这件事了。

责任编辑:张曦予

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