“先生（小姐），我们这边有一些上商铺和小户型，你有时间方便过来看一看吗”

我们时常会接到这样的电话，但是我们“迅雷不及”的挂掉电话。其实这也在很大程度上体现出我们对于这种商住房在整个房地产市场上，相对于住宅来说还是处于劣势。

但是这种一种艺术时尚“阁楼”却为何那么不受待见呢？

对于这个问题，我们很多人都会更多的考虑水电和产权的问题。其实做为在现在许多地产商推出的loft项目对于水电来说的话，很多开发商对于这样的问题也完善了许多，比如现在很多的的开发商也把天然气管道通向了LOFT，水管网也以住宅的标准建设。至于大家所敏感的产权问题，目前还没有像之前的住宅用地的产权到期问题，所以还没有相关的法律法规的颁布，不过大家可以参考目前的《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

当然loft作为一种作为一种商住房，更多的功能是居住。在房价节节攀升的今天，loft作为小户型的代表相对于大户型，具有低总价、低首付、低月供的特点。对于经济实力一般的购房者来说，是不错的选择，既能买到房，又没有太大的压力。重要的是在购买时面积只会按照一层来计算购买价格，虽然此时一层的价格会比同板块的平层价格稍高，但是考虑到能够搭复式，综合考虑下来还是相对来说单价便宜许多。利用率可达140%，例如购买40平就能享受到约70平的普通两房的使用面积。对于许多年轻夫妇来说是作为第一套婚房的好选择，并且物业费什么的也只按照一层面积来计算。所以是不是顿时觉得还是挺划算的？

随着年轻人的事业发展，loft的过渡性也是极强的。小户型功能齐全，能满足日常居住的需求，可作为刚需时期的过渡房使用。等到有一定经济能力后，可以再买更大更舒适的房子，小户型可以出售或者出租。所以对于刚起步、但是又急于购房的年轻人是可以考虑的。

目前多数LOFT的购买者来说都抱有这样的心态，既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之。LOFT户型可作为商住两用房，如果是有创业梦想的年轻人，其实完全可以把一楼作为办公场所，二楼作为住房，一房两用，既解决了住房问题，又免去了租用写字楼的租金，在创业初期可以节省一大笔费用，十分划算。即使将来创业成功离开公寓，也可以作为商用房很容易地出租或卖出。  

Loft作为一种建筑风格，其内涵是高大而开敞的空间，上下双层的复试结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁，这也让loft更加具有一种流动性，开放性。也正是由于这种流动性和开放性，让年轻人也有了更多的选择，年轻人可以自行决定整个空间的风格和格局，这也在无形中传达出年轻人对于生活的一种态度——自由而不受约束。

在武汉最为典型的loft莫过于文艺青年聚集的“汉阳造”。汉阳造艺术区不同于住宅，而是将废旧工厂改造而来的办公区、小酒吧。汉阳造也诞生了许多有志青年的梦想。其实对于现在的年轻人而言，购房已经远远不是用来居住的，不乏也是一个孕育创业青年的小巢！

责任编辑：张曦予