前段时间，武汉成为首批住房租赁试点城市，鼓励新建商品房配租赁住房，这一消息无疑对武汉的房地产市场激起了千层浪。

广州宣布租售同权，并且要将广州打造成中国现代租赁产业总部，而在不久后，武汉多举措发展住房租赁市场。

武汉获批租赁试点城市，“购租并举”能否缓解供求困局？》》》》

武汉十项优惠政策扶持住房租赁市场

符合条件商业用房可改租赁住房

１．规划、土地支持政策，探索通过租赁、先租后让等方式供应租赁住房开发项目建设用地，符合条件的情况下允许企业将商业用房改建为租赁住房。

２．税收优惠政策，在增值税、企业所得税、房产税等方面提供优惠。

３．工商支持政策，住房租赁企业申请营业执照列入“房地产经纪服务”类。

４．住房公积金优惠政策，符合条件的可提取公积金支付房租。

５．保障承租人享有公共服务政策，承租人申领居住证后，可按照有关规定享受教育等基本公共服务。

６．财政支持政策，符合条件的住房保障家庭通过住房租赁企业租赁住房，可享受一定的货币化补贴。

７．金融支持政策，从事租赁住房建设和经营的房地产开发企业，可享受到贷款融资支持。

８．住房保障政策，政府补贴租金，鼓励从租赁市场筹集公租房房源。

９．配套政策，在水、电、气等方面进行政策鼓励。

１０．落实推进房地产投资信托基金试点政策，鼓励发行房地产信托投资基金，吸引社会化投资。

租售同权被推上了风口浪尖，一时间备受热议，那么，租售同权具有一定稳定性吗？真是能长期发展吗？

我国将从立法角度确定租售同权原则，我国将通过立法明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。至此，我国已敲定全面铺开房地产市场租售同权原则的方向。

数据显示，我国流动人口达2.45亿，每年新就业的大学生700万左右。一些人口净流入的大中城市新市民多，住房租赁需求旺盛，城镇居民家庭租房比例高。但租赁房源总量不足，机构化、规模化住房租赁企业不够成熟，制约着住房租赁市场的发展。据初步统计，我国规模化住房租赁企业市场份额只占2%左右，相较于发达国家成熟市场20%-30%的比例，相差约10倍。

那么，租赁市场会长期稳定吗？放眼全球，仍然有一部分国家的租赁行为还是不稳定，但从长远来看，租售同权写入法律后会更加平稳。

部分内容来源于北京商报、长江日报

责任编辑：张曦予