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​双十一在即,电商界大佬京东与阿里开启争夺租房市场

  • 来源:武房网综合
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  • 话题 电商租房市场
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“金九银十”是楼市传统旺季,但在调控政策持续高压下,9月的成交量微跌,10月估计也难有所起色。这不,昨日,国家统计局公布今年9月房价指数,武汉市新房价格连续第二个月微跌;二手房则继续上涨,但涨幅收窄。

据统计,9月武汉新房成交1.63万套,与8月持平,同比去年下降一成。纵向对比,这是14年来成交量最低的一个“金九”,预计10月成交量同样将创新低。从数字来看,尽管这个“金九”成交量不太给力,但含金量颇高:54个楼盘“抢跑”,300万平方米新房源入市,仅供应量就扭转了今年以来的颓势。

几家欢喜几家愁,楼市向来是一个说不准的存在↓↓↓

54家房企发布三季报预告 近七成房企业绩预喜

截至10月23日,据Wind资讯统计数据显示,按照申银万国行业分类,沪深两市共计54家上市房企披露了2017年三季度业绩预告,净利润实现同比增长的企业有36家,占比接近七成,18家企业净利同比下滑,15家亏损。

值得一提的是,这54家房企几乎都是中小房企,并无销售规模千亿元量级房企,但可折射行业发展状况。

有业内分析师认为,去年以来,上市房企大量发行公司债,其融资成本相对较低,企业财务费用因而降低。此外,部分房企借力于今年三、四线城市房价上涨,消化了大量库存,而这些项目当初土地获取成本都很低,一旦价格有所提升,反映到毛利率水平上,就会呈现上升趋势,因此提升了盈利空间。

事实上,虽然相对而言,多数上市房企在2017年获得了“丰收”,但其接下来的日子并不好过。

房价退烧 一二线城市房价拐点首次全面出现

23日,国家统计局公布的9月70大中城市房价变动情况显示,热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平,同比涨幅全部回落。

具体来看,除天津、南京、深圳、成都四地环比价格持平外,其余均下浮。其中,杭州环比下滑0.3%、福州环比下滑0.4%、广州环比下滑0.5%、济南环比下调则达到0.6%。

将70个城市数据简单平均看,大部分城市房价涨幅放缓,特别是一二线城市,整体看,新建住宅平均环比上涨0.19%,这是最近23个月的涨幅最低点。同比数值也更是最近13个月最低。整体看,涨幅放缓趋势已经明确。

京东阿里全面开战:除了新房销售 又在争夺租房市场

阿里和京东这两个电商界的大佬真是“不敬业” ,双十一在即不好好发红包送券,居然有跑到房地产行业来“不务正业”了。

近日,北京市住建委网站发布的“北京住房租赁监管平台技术合作项目的比选结果公告”显示:北京京东尚科信息技术有限公司为中选单位。这一公告表明,京东将成为北京住房租赁市场的支持平台,正式进军住宅租赁市场。

在此次进入房产租赁市场前,京东的房地产业务已经悄然启动。今年8月、9月京东先后斥巨资在北京、东莞买地,京东财报显示,截至2016年底,京东已在全国15个城市拿下390万平方米土地,合5850亩。

与京东相比,阿里巴巴布局房地产业务已有多年。2006年,淘宝全资收购了主打二手房信息的口碑网,2010年,口碑网与淘宝全面融合,淘宝房产频道正式推出。根据公开资料,淘宝房产目前覆盖了全国2800个城市,每天300万的房产信息发布量,拥有5000万的优质活跃用户。如今,阿里又盯上了租房市场。今年9月底,支付宝租房业务正式上线,10月10日,在支付宝主办的“中国放心公寓联盟发布会”上,支付宝宣布已有超过100万间公寓将正式入驻支付宝,在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先启用支付宝信用租房。

(来源:证券日报、楚天都市报、华尔街见闻)

责任编辑:王文静

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