房子，永远是舆论的焦点，即使是在全国两会上。在3月5日的李克强总理《政府工作报告》中提出，稳妥推进房地产税立法是今年的重点工作之一。其实，这并非第一次对房地产税开征进展的权威说法，3月4日首次担任全国人大会议发言人张业遂碰到的第五个记者提问，也涉及房地产税立法进展情况。

房地产税由于能增加住房持有者成本，因此可以一定程度上遏制肆无忌惮的炒房者，抑制住房投资性需求，降低住房空置率，同时也能发挥一定的收入再分配功能。因此，很多人寄望于房地产税的落地，能够带来房价大跌，从而实现低位上车。

毕竟，从最新的数据来看，过去一年号称史上最严的楼市调控，效果也只是平抑房价。按照统计局公布的数据，1月份15个热点城市房价保持稳定，对比12月的房价，其中只有7个城市微跌不足1个百分点。那么，房地产税什么时候可以面世呢？房地产税的出台，又是否会带来房价的大跌呢？

房地产税的出台还有相当的时间

在刚刚结束的国家新闻发布会上，大会发言人张业遂就房产税问题回答记者提问，称房地产税立法由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草。目前正在加快起草完善法律草案重要问题的论证、内部征求意见等工作，争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。

根据发言人的表态，房地产税的征收目前还在内部讨论和征求意见阶段，离正式出台还有相当的时间。对于一个影响广泛的税种，多么慎重都不为过。既然方向已经明确，随时通报进展，和公众进行更多的沟通以凝聚共识，就显得尤为重要。有专家预计房地产税2020年左右立法完成。

房地产税对房价的影响如何？舆论两极分化

对于房地产税，之前舆论争论较多的是其对于房价的影响。

一方面，很多人期待尽早出台房地产税，这样提高房屋持有成本，那些拥有多套住房的人就会被迫脱手，让房屋尽量回归“用来住的”本性；另一方面，很多学者又认为房地产税根本不可能起到打压房价的作用，羊毛出在羊身上，最终提高的成本还是会落到购房人的身上。

几乎每次一有房地产税的消息传出，这两派就会在舆论场炒的硝烟四起。实际上，这事关一个基本问题，出台房地产税的根本目的是什么——是为了降低房价？还是建立地方政府财政收入增收的长效机制？目的不同，自会影响后续的征收方式。

（部分内容来源于人民日报海外版、一财网）

责任编辑：张曦予