在经历了7、8两个月的疯狂之后，武汉的土拍市场进入了一个平静期。相较于之前周周都有土拍的盛况，金九可谓是低调开场，进入月中才开始第一场土拍。

据武汉土地市场网公布的信息显示，9月13日武汉将迎来9月的首场土拍，将有9宗地块挂牌出让，其中编号P（2016）089号的黄陂纯地块因故撤牌，因此实际挂牌为8宗地块，起拍总价达37.5125亿元。

本次土拍主城区只有1宗武昌秦园路的商服用地和2宗汉阳燎原村的城中村改造用地位于主城区，其余均在黄陂、新洲、东西湖等远城区。

位于汉阳的P(2016)095号、P(2016)096号两宗地块是本次出让面积最大的两宗地块，最大总建筑面积总计约101.82万方。两宗地块的竞买保证金分别高达15.9450亿、14.827亿，合计30.772亿，这是两宗地块预估的综合改造成本。

上图中红色为P（2016）095号地块，蓝色为P（2016）096号地块

另有消息说，虽然地块尚未正式拍卖，武汉本土房企庭瑞集团却早已开始谋划，似乎志在必得。庭瑞于7年前就已介入燎原村地块的改造，今年5月开始派出工作组进驻燎原村，对此次挂出的2宗燎原村地块庭瑞或将势在必得。

其余地块中，也有几宗值得关注。其中，位于黄陂武湖街梅教街以东、创新路以北，编号为P(2016)088号的一宗纯住宅用地截止目前已有2家房企参与报价，据业内人士透露，多家房企均对该地块有浓厚兴趣。

图为P(2016)088号地块项目用地

根据规划显示，P(2016)088号地块净用地面积约88250.61㎡，容积率不大于2.4，不小于1.0，起拍总价17370万元，起拍楼面价约984/㎡。地块内需建设一所9班幼儿园及一所30班小学，其中小学建筑面积不少于1.08万方。地块紧靠汉口北郊的政治经济文化中心——武湖街道，是武汉首个落实的地铁小镇，周边配套设施完善，地块周边布局有武湖新天地、汉北大全景、联投汉口郡等在售项目，项目均价在4600-5000元/㎡左右，地铁21号线经过该区域，预计将于2018年通车。

东西湖2宗商服地块分别位于新岭二路及临空港大道附近。其中位于临空港大道的P(2016)093号地块，规划净用地面积1.905757万方，为商务、商业用地，其中商务办公建筑面积不得少于3.2万方。沿临空港大道一侧至少有一栋建筑的主体高度不低于120米。据补充公告内容显示，该地块建筑面积全部由竞得人持有，不得对外整体或分割转让、销售。竞得人取得土地第三年后，每年税收不低于150万元/亩。

责任编辑：周鹏