近日，中国恒大（HK.3333）发布9月销售简报：恒大1-9月2805.8亿销售同比去年同期大增117.9%，较去年全年2013亿实际销售额大增39.4%。仅用9个月即超过行业全年销售历史最高纪录，奠定了恒大全球一流房企地位。

在品牌房企中，恒大地产起步相对较晚，足足比老牌龙头万科晚12年，如今销售已成功超越行业龙头。恒大快速攀升的业绩引发业界关注，纷纷探究其稳健增长的强大支撑力。

2016 奠定一流房企地位

销售简报显示，恒大9月475.2亿的单月销售，已相当于部分大型房企全年业绩，单月量已可排入2015年全国百强房企销售排行榜第17位。9月销售呈爆发式增长势头，同比增323.6%，已是连续第三个月行业第一；连续三个月突破400亿。

自2009年上市至2015年，恒大销售额年均增长30%以上，近两年高达50%以上，而今年前9月已较去年全年大增39%，料其今年有望大幅增长100%。

不仅销售额，恒大在总资产、营业收入、现金余额等核心指标上同样表现出彩。根据半年报，恒大总资产达9999.2亿，成为国内首家万亿总资产房企；营业额875亿，同比增12.6%；房地产核心业务利润104.9亿，同比增19.1%；现金余额2120亿，继续位列行业前列。

恒大发展势头锐不可当。著名财经观察家秦朔近日发表文章称，恒大已成为中国房地产舞台的主角。秦朔认为，“恒大在日前公布的2017-2019年几个核心数据预期属于一个相对理性，甚至可以说‘保守’的测算。如果恒大进一步发力，就会大幅超预期发展。”

知名财经评论家叶檀也在近日发文点评恒大，其认为，“恒大2017年到2019年的销售额、营业额、净利润目标，有较高的概率能够超额实现。”

储备充足 为高速增长提供可能

恒大的成功，与其拥有的充足土地资源与资金储备分不开，这将推动恒大实现持续高速增长。中报显示，目前恒大已进入全国175个城市，项目总数454个，是布局最广的房企，其中一二线占比73%；手握现金余额达2120亿，连同未使用银行授信额度1260.1亿，可动用资金合计3380.1亿。

眼下，房地产行业优胜劣汰加剧，集中度急速提升，这为恒大等大企业创造了更大的发展空间，未来其可通过兼并等手段，进一步整合行业资源，实现进一步快速成长。资料显示，恒大去年并购新世界等港资巨头15个超大型项目，总建面超1700万m2；海花岛继去年创造三大世界纪录后，今年再次热销；在深圳拥有24个项目潜力巨大，总建面1179.2万m2。随着这些优质项目的相继入市，全年有望实现100%增长。

业内预判，恒大“一超多强”的局面已逐步形成，其领先优势将更为明显。

品质保证 敢于“无理由退房”

恒大业绩连年稳健快速增长，其高品质、高性价比的产品，前瞻的战略、紧密型集团化管理、标准化运营、强大执行力的团队等多重突出优势，为其成为全球一流房企奠定了坚实基础。

恒大与800余家国内外品牌企业建立战略结盟，确保装修品质，是唯一能够大规模建设，且全部精装交楼的企业，同时与全国知名家居企业合作，实现业主购房拎包入住。

恒大严格执行精品战略，过硬的产品品质令其有足够底气不与老百姓“争利”。恒大是全国唯一一家实施无理由退房的企业，高品质高性价比的产品赢得购房者追捧。

此外，恒大始终坚持民生为本的经营理念。拥有强大的成本控制能力，在买地、设计、招标、销售等多环节严格实施标准化管理，从源头上控制成本。并运用大规模快速开发能力，采取标准化运营及强大执行力，确保项目拿地后4-6个月即可开盘，实现高周转。确保在市场低迷的时候确保成本低于行业水平，保持强大的竞争力。

恒大在市场上的产品线定位准确：中端及中高端产品占比85%，高端及旅游度假产品占比15%，定位刚性需求，市场巨大，此举契合老百姓的需求，从而赢得最广大的刚需市场。2016年恒大业绩就来源于旗下项目的持续热销，“日光盘”接连出现。上海、天津、南京、南昌、南宁、哈尔滨等地项目均引起了市场轰动。

短短20年，恒大迅速成长，一举成为全球最大房地产企业，向世界展示了中国企业的高成长性，也为中国企业在新形势下快速发展提供了成功范例。

责任编辑：汪博文