近期，武汉市召开了房地产市场管控专题会。会上，武汉市房管局集中通报了哄抬房价、虚假宣传等市场违法违规行为，并公布了部分典型案例及查处结果。总共有102家开发商先后上了“黑名单”，遭到了扣分。对于扣分企业，累计扣减后得分低于60分，或一年内同类违法违规3次以上，纳入“警示名单”重点监管，将会作为降低或注销资质的依据。

如此严厉和公开的查处力度，对于武汉的各个房企来说是前所未有的。这有效的打击了捂盘行为，对于规范市场供应起到了良好的效果。

在10月17日-10月25日9天的时间里，武汉有18个楼盘拿到住宅预售许可证。这也使得10月份前三周新增供应就达到了135.59万㎡，而整个9月的新增供应也仅为120.17万㎡。武汉楼市的供应节奏在加快。

10月3日，武汉开始新一轮限购之后，10月5日到10月25日的三周，新房成交量分别为1878、4424和4370套。成交量出现反复的主要原因是受限购政策影响，武汉楼市的购买力纷纷转入非限购区域，致使新城区的成交总量“逆袭”，明显超过被限购的中心城区。但这种“逆袭”仅仅持续了两周，便告一段落。

而且，之前开盘加推的项目基本没有出现价格暴涨的局面，或是维持了前期产品的价格，或是和周边的项目价格持平。

目前来看，在这样的传统旺季，成交量并没有被推向新的高潮，10月份的新房成交量和9月基本持平，说明限购还是起到了相当的效果，投资性需求被大大遏制。

供应放开，需求有限的前提下，武汉市场的整体价格应该会继续维持稳定。往年，各个开发商也会在年底冲一下业绩，说不定也会释放出少许优惠。所以，年底的这段时间或许可以说是今年以来最好的购房窗口期，购房者在做选择时可以更为从容一点。

责任编辑：汪博文