11月份，武汉新建商品住宅成交2.62万套，创了下半年新高，这一数据已经超过了楼市火爆地王频出的8月份2.45万套。不过细细梳理一下11月的成交情况，11月上半月，成交量逐步增加，在限购加码政策执行当天的15日到达高峰，日成交1751套，随后成交量开始一路下滑。以15日为界，限购加码前武汉成交13528套，加码后成交12746套。

限购政策的加码对开发商推盘策略的影响是很大的。在这之后推出的项目，不仅仅销售的节奏加快，开发商不再像挤牙膏一样的推出房源，价格上也低于市场预期。11月28日，后湖一楼盘开盘，推出的1300多套房源在一天之内售罄，均价在13000元到15000元每平方米之间，而此前该项目预期均价为16000元每平方米。

除此以外，新政对市场供应结构影响也十分明显，本月限购区域商品住宅供应88.11万平方米，环比减少36.5%，而非限购区域供应73.67万平方米，环比反而增加了5.2%。

有统计数据显示，12月武汉共有71个项目将开盘，在这波供应高峰下，武汉房地产市场将进一步回归理性。这也是政策加紧之后的必然。

而此前宣布将于12月8日拍卖的汉正街东地块悄然的撤牌。这宗地块起拍价已高达126亿元，而且与之前土拍设定“熔断”价不同，这次原本没有设置任何上限，完全是价高者得。点击查看<<<<汉正街或出新地王是否预示武汉楼市限购政策再加码？

武汉市国土资源和规划局给出的解释是：为落实国家关于房地产市场宏观调控的政策。此番临时撤牌，可能是为了避免在拍卖过程中出现“天价”，连续两个月产生地王，对楼市起到过度的刺激作用，与现在对市场的调控目的有些不符。预计一段时间后，该地块会重新制定竞价规则再入市。

责任编辑：丁一