商品住宅成交均价

11月25日-12月8日武汉市十个中心城区商品住宅成交均价为18063元/m²，环比上涨0.44%，同比下跌1.75%；总体来看，本时段中心城区商品住宅交易价格大范围小幅度上涨，整体波动不大。

从各区交易价格来看，武昌区、江汉区、江岸区三区领跑，区域均价超2万元/m²；硚口区、洪山区、青山区、汉阳区四个区域成交均价在1.5-2万元/m²之间，光谷、沌口、东西湖区交易价格暂未突破1.5万元/m²。从交易价格的变化情况来看，本时段共有三个城区商品住宅交易价格下跌，跌幅均不超过1个百分点；在价格上涨的区域中，四个区域涨幅超过1个百分点。

 商品住宅成交套数

11月25日-12月8日十个中心城区商品住宅共成交6372套。从各区来看，这一时段光谷成交1539套，东西湖区成交1044套，其余各区成交均不足1000套；硚口区、沌口、青山区、江汉区和武昌区成交不足500套。本时段成交高峰出现在12月5日和6日。

从商品住宅成交量的变化情况来看，本时段十个中心城区商品住宅成交总量较上一时段增加973套，环比增长18%。从各区来看，七涨三跌；涨幅最大未超过100%，跌幅最大33%。

      商品住宅成交面积

11月25日-12月8日十个中心城区商品住宅共计成交约74万m²。从区域来看，光谷这一时段成交约18万m²，洪山区、东西湖区分别成交11万m²；其余各区成交面积均不足10万m²；江汉区、青山区、沌口和武昌区本时段成交面积不足5万m²。

从成交面积变化情况来看，本时段成交总面积较上一时段增加约12万m²，环比上涨19%。从区域来看，三涨七跌，涨幅最大72%，跌幅最大28%。

2019年商品住宅成交走势及累计成交情况

2019年11月25日—2019年12月8日两周内中心城区商品住宅成交量和成交面积先降后微升。

从部分对总体的贡献量来看，第48周各区变现均不佳，第49周光谷表现抢眼；光谷区阶段成交量超部分区域成交量10倍以上。 

截至2019年12月8日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交124639套，洪山区持续领跑，光谷、汉阳区紧随其后，两区累计成交与洪山区仍有一定差距。

截至2019年12月8日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交约1399万m²，洪山区一枝独秀累计成交达312万m²，光谷、汉阳比肩累计成交约211万m²紧随其后；仍有六个城区累计成交面积不到100万m²。

预售许可证

11月25日-12月8日，共85个项目取得商品住宅预售许可证，核准预售面积约104万m^2，共计91722套房屋。预售项目详情见下表：

 土地拍卖

11月25日-12月8日，武汉市自然资源和规划局决定以挂牌（包括现场挂牌和网上挂牌）方式出让13宗地块的国有建设用地使用权。P（2019）201号到P（2019）211号地块的挂牌时间为2019年12月18日9时至2019年12月27日14时30分；P（2019）212号和P（2019）213号地块的挂牌时间为2019年12月22日9时至2019年12月31日14时30分。

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