商品住宅成交均价

12月9日-12月22日武汉市十个中心城区商品住宅成交均价为18095元/m²，环比上涨0.17%，同比下跌1.26%；总体来看，本时段中心城区商品住宅交易价格大范围小幅度上涨，整体波动不大。

 从各区交易价格来看，武昌区、江汉区、江岸区三区领跑，区域均价超2万元/m²；硚口区、洪山区、青山区、汉阳区四个区域成交均价在1.5-2万元/m²之间，光谷、沌口、东西湖区交易价格暂未突破1.5万元/m²。从交易价格的变化情况来看，本时段共有三个城区商品住宅交易价格下跌，光谷跌幅超过1个百分点；在价格上涨的区域中，仅有个区域涨幅超过1个百分点。

 商品住宅成交套数

12月9日-12月22日十个中心城区商品住宅共成交5609套。从各区来看，这一时段洪山区成交1413套，其余各区成交均不足1000套；硚口区、沌口、青山区、江岸区、江汉区和武昌区成交不足500套。本时段成交高峰出现在12月4日。

从商品住宅成交量的变化情况来看，本时段十个中心城区商品住宅成交总量较上一时段减少763套，环比下降12%。从各区来看，四涨六跌；涨幅最大未超过100%，跌幅最大46%。

      商品住宅成交面积

12月9日-12月22日十个中心城区商品住宅共计成交约64万m²。从区域来看，洪山区这一时段成交约16万m²，光谷约成交10万m²；其余各区成交面积均不足10万m²；江岸区、江汉区、青山区、沌口和武昌区本时段成交面积不足5万m²。

从成交面积变化情况来看，本时段成交总面积较上一时段减少约10万m²，环比下降13%。从区域来看，四涨六跌，涨幅最大65%，跌幅最大44%。

2019年商品住宅成交走势及累计成交情况

2019年12月9日—2019年12月22日两周内中心城区商品住宅成交量和成交面积先降后微升。

从部分对总体的贡献量来看，第50周各区变现均不佳，第51周洪山区表现抢眼；洪山区阶段成交量超部分区域成交量10倍以上。

截至2019年12月22日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交130248套，洪山区持续领跑，光谷、汉阳区紧随其后，两区累计成交与洪山区仍有一定差距。

截至2019年12月22日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交约1463万m²，洪山区一枝独秀累计成交达327万m²，光谷累计成交约242万m²紧随其后；仍有五个城区累计成交面积不到100万m²。

 土地拍卖

12月9日-12月22日，武汉市自然资源和规划局决定以挂牌（包括现场挂牌和网上挂牌）方式出让5宗地块的国有建设用地使用权。地块挂牌时间为：2020年1月3日9时至2020年1月15日9时30分。地块详情见下表：

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