商品住宅成交均价

2019年12月23日-2020年1月5日武汉市十个中心城区商品住宅成交均价为18859元/m²，环比上涨4.22%，同比上涨3.04%；总体来看，本时段中心城区商品住宅交易价格部分区域涨幅较大，整体出现2019年度最大涨幅。

 从各区交易价格来看，武昌区、江汉区、江岸区硚口区均价超2万元/m²；洪山区、青山区、汉阳区四个区域成交均价在1.5-2万元/m²之间，光谷、沌口、东西湖区交易价格暂未突破1.5万元/m²。从交易价格的变化情况来看，本时段共有九个城区商品住宅交易价格上涨，江岸区和洪山区涨幅超过10%；十个中心城区仅有江汉区商品住宅交易均价下跌1个百分点。

商品住宅成交套数

2019年12月23日-2020年1月5日十个中心城区商品住宅共成交5131套。从各区来看，这一时段洪山区成交1609套，其余各区成交均不足1000套；硚口区、沌口、青山区、江岸区、江汉区和武昌区成交不足500套。本时段成交高峰出现在12月31日。

从商品住宅成交量的变化情况来看，本时段十个中心城区商品住宅成交总量较上一时段减少1051套，环比下降17%。从各区来看，三涨七跌；涨幅最大为134%，跌幅最大68%。

   商品住宅成交面积

2019年12月23日-2020年1月5日十个中心城区商品住宅共计成交约60万m²。从区域来看，洪山区这一时段成交约19万m²，其余各区成交面积均不足10万m²；江岸区、江汉区、青山区、沌口和武昌区本时段成交面积不足5万m²。

从成交面积变化情况来看，本时段成交总面积较上一时段减少约5万m²，环比下降7%。从区域来看，四涨六跌，涨幅最大17%，跌幅最大45%。

2019年商品住宅成交走势及累计成交情况

2019年12月23日—2020年1月5日两周内中心城区商品住宅成交量和成交面积先降后微升。

从部分对总体的贡献量来看，洪山区表现抢眼，其阶段成交量超部分区域成交量10倍以上。 

截至2020年1月5日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交135379套，洪山区持续领跑，光谷、汉阳区紧随其后，两区累计成交与洪山区仍有一定差距。

截至2020年1月5日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交约1524万m²，洪山区一枝独秀累计成交达342万m²，光谷累计成交约248万m²紧随其后；仍有四个城区累计成交面积不到100万m²。

商品房预售

2019年12月23日-2020年1月5日，共有75个项目取得商品住宅预售许可证，预售总套数80636套，核准预售范围177万平方米。详情见下表： 

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