目前，中国社会已经产生了数量可观的中产以上阶层。据瑞信银行《2014年全球财富报告》显示，2013年，中国的中产阶层人口已达三亿多，数量全球第一，并还在高速增长，预计到2020年,中产阶层将占中国总人口的40%，这其中产生很大一批富裕阶层。从物质到精神，从产品到人文，富裕阶层对住宅品质和生活方式的需求日益旺盛。

    一直深耕广东区域的侨鑫集团在此方面颇有发言权，侨鑫地产汇悦台营销中心总经理韦凤君接受记者采访时认为，这是一个非常深刻的变化，新的市场需求已应运而生，“因此，中国楼市未来依旧看好，尤其是高端市场。”

    从她的市场经验得出，豪宅的供应从来都是阶段性的，但广州财富阶层的数量每年都以16%的速度递增，每年都会新增一批又一批的富豪。持续不断的豪宅需求与日渐稀缺的豪宅供应逐渐形成反差，导致资源稀缺型顶豪成为市场追逐焦点。

    而对于今年的“去库存”命题，她表示：“2015年全球经济总体疲弱，中国经济真正进入新常态——面临深化改革的攻坚战，经受经济下行的压力，遭遇企业转型的阵痛。中国的房地产市场更是见证了库存的“海量”，一线城市土地价格高企，面粉贵过面包，资源聚集，需求旺盛，因此一线城市将持续稳步发展；二三线城市产品有可能积压。”

    【韦凤君个人简介】

    现任侨鑫地产营销中心总经理，曾任星河湾集团品牌部总监。中山大学文学学士、国际注册商业房地产投资师（CCIM）。

    曾参与编写多本房地产、设计类专业书籍包括：《空间策划》、《房地产优秀营销案例》、《金牌户型》、《星河湾传奇》、《汇景家书》等。

责任编辑：杜翱