“两姓联姻，一堂缔约，

良缘永结，匹配同称。

看此日桃花灼灼，宜室宜家，卜他年瓜瓞（[dié]小瓜）绵绵，尔昌尔炽。

谨以白头之约，书向鸿笺，好将红叶之盟，载明鸳谱。此证。”

花样年和万达物业“大婚”了！！！

花样年和万达物业“大婚”了！！！

花样年和万达物业“大婚”了！！！

重要的事说三遍。

为什么这场婚姻重要，因为花样年娶了这位“富二代千金”之后，已然成为了全球最大物业管理企业。

全球最大！

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按照彩生活的年度增长计划,今年上半年彩生活物业规模预计会突破3.6亿平方米，加上此次收购的万达物业6100万平方米估算，花样年旗下社区物业管理规模将破4.3亿平方米。

在此之前，物业管理行业的最大整合案例来自戴德梁行与高纬环球的合并。新公司以高纬环球品牌运营，合并后的高纬环球物管面积约为4亿平方米。而突破4.3亿平方米的花样年将超过高纬环球，成为全球最大物管企业。

打败情敌

就规模而言，这项交易的确为花样年稳固物业管理市场地位再添底气。目前花样年体系下已有彩生活、美易家和开元国际三个物业品牌，截至2015年底，彩生活管理面积为3.2亿平方米，美易家为845万平方米。

花样年方面最新表示，花样年已是中国管理面积最大的社区服务运营企业，旗下的彩生活服务集团在中国物业服务百强企业中综合实力排名第7位，收购的万达物业主要承接万达商业地产开发的销售型物业的管理服务，在物业百强中排名第8位。

花样年续称，此次合作意味着由彩生活及开元国际、美易家及花样年国际物业共同组成的花样年多物业品牌战略开始全面发力，在中国高端物业领域的服务能力进一步加强，基于多市场领域和多物业类型的全生命周期布局更加完善。

交易结果已揭盅，但这场收购的谈判过程并不平静。花样年透露，此次万达物业股权转让采用竞标方式，共有四家物业管理企业参与竞标，花样年物业联合体最终经过多轮较量才得以胜出。

此前有市场消息已指，花样年以外的三家竞购者分别为绿城物业、万科物业和中民物业，物管公司对于市场份额的激烈抢夺由此可见一斑。

媒婆“平安”

在此次收购主力幸福万象中，平安的身影显现。深圳鑫橙作为一般合伙人，也被委派为合伙企业的执行合伙人，负责合伙企业的日常管理及营运，提供金融服务。

而深圳鑫橙的股东方为深圳平安大华汇通财富管理有限公司，是平安大华基金的子公司，其作为中国平安集团旗下成员，是中国平安“保险、银行、投资”综合金融业务架构中的关键一环，也是中国平安投资系列业务的重要组成部分。

公开资料显示，平安大华总部位于深圳，注册资本金为3亿元人民币。其中，中国平安集团控股子公司平安信托持有60.7%的股份，新加坡大华资产管理有限公司持有25%股份，三亚盈湾旅业有限公司持有14.3%的股份。

平安大华基金近年来在房地产领域投资增长迅猛。此前，平安大华曾经投资了深圳龙华地王项目，向龙光地产注资数十亿；其还与珠海华发等房企有合作。

据接近平安的人士表示，而此次通过资管平台介入万达物业并购，也是平安介入产业并购的一部分。同时，该项并购未来可以与平安的社区消费金融相结合。

新娘进门

8月1日，花样年（01777.HK）公告称，由附属公司深圳市幸福万象投资合伙企业（以下简称幸福万象）和深圳前海嘉年投资基金管理有限公司组成的“花样年物业联合体”，整体收购万达商业旗下万达物业管理有限公司（以下简称万达物业）。其中，前者持股99%，后者持股1%，交易总价约20亿元。

此次并购，万达物业股权转让采用竞标方式，综合考虑服务价格、服务内容等多方面因素，从行业顶尖的四家物业管理企业中择优。花样年通过幸福万象资管平台收购股权，负责收购事宜。

花样年执行董事及首席财务官林锦堂在券商电话会议上称，公司于7月初公布了成立有限合伙，花样年与平安各出一半资金。而幸福万象作为此次收购的绝对出资方（占比99%），花样年和平安在此次交易中出资比例依然为一半一半。

责任编辑：杜翱