从市城投集团公司获悉，江南泵站、后湖四期泵站、港西二期泵站5月30日同时具备应急抽排能力，为我市新贡献313.8立方米/秒排水能力，城市排渍再添保障。
市水务局有关负责人表示，上述三项工程难度大，建设时间紧，因此成为最后一批具备应急抽排能力的泵站项目。截至30日，我市16个重点排水项目已经全部按时具备应急抽排能力或已通水，全市新增排水能力490立方米/秒，排水能力较去年汛前提升五成，南湖、白沙洲、青山、四新、琴断口等地渍水问题有望得到极大改善。
江南泵站：
南湖水入江流程缩短八成
江南泵站位于武金堤路以东、草市路以北、武钢江南燃气以西的围合区域。该排量为150立方米/秒，这相当于1秒钟将150吨水从泵站的最低海拔9.3米处迅速提升19.5米的高度，再排至长江内。江南泵站是南湖出江排水工程的最核心组成部分，也是我市单体最大、最难、最复杂的城排泵站。
市城投集团公司有关负责人介绍，南湖是汤逊湖水系的一部分。过去在汛期，南湖水要经过南湖连通渠、巡司河、青菱河到达汤逊湖泵站，再被抽排入江。该通道全长约20公里，一旦行经河道存在淤塞，排水将严重受阻。
江南泵站此番投入使用后，南湖水能“借道”新建的南湖出江通道和夹套河骨干排水箱涵，直抵泵站并被抽排入江，流程缩短八成左右，这直接缓解南湖片区渍水状况，南湖居民将最大受益。
后湖四期泵站：
黄孝河河口形成宽阔水域
后湖泵站位于汉口张公堤和黄孝河明渠交会处，服务范围涉及江汉、江岸片区共51平方公里，服务人口达200多万，现有二期和三期总机组17台，抽排能力为139立方米/秒。
市城投集团公司有关负责人介绍，后湖四期泵站建设规模为110立方米/秒，从单个体量来看，该工程是全市目前仅次于江南泵站的第二大在建泵站。后湖四期建成后，整个后湖泵站抽排能力达到249立方米/秒，成为亚洲最大城排泵站。
汉口地势特殊，由于缺乏湖泊调蓄，汛期所有的雨水都只能靠泵站抽排出城。后湖四期泵站建成后，黄孝河河口将发生极大变化，其水域面积将连线成片，形成一个类似湖泊的宽阔水域。市城投集团公司有关负责人介绍，原先河道较窄，且是分流进入后湖二、三期泵站，本次增大水域面积是为了扩大汇水面积，能让后湖泵站各期同时发挥作用，加快抽排速度。
后湖四期泵站投入使用后，将极大提升黄孝河流域内的排水安全系数，能提升整个汉口地区的排渍能力。
港西二期泵站：
“会呼吸”的海绵泵站如公园
港西二期泵站位于青山区建设五路与临江大道交会处西南角，为雨水排涝泵站，排水能力为53.8立方米/秒，约为一期泵站的3倍。
“海绵+”的设计让港西泵站二期更具生态性。与其他泵站前池露天形式不同的是，港西泵站二期前池采取覆土、透水砖和排水沟相配合的建设形式，可利用该区域充分吸收雨水，还能有效缓解敞开式前池带来的异味，打造“公园式”排水泵站。
市城投集团公司有关负责人介绍，港西二期泵站站区在保证泵站功能以及满足相关规范要求的同时尽可能预留更多的绿地空间，增加可渗透性地面，达到截留部分雨水就地回用的目的。除站区环形道路外，站区所有铺装道路都采用透水铺装路面，建筑物及站区道路之外的非功能区域设为绿化区域，增加站区内雨水的自然积存、自然渗透、自然净化。
作为青山区域基础建设的重要内容，港西二期泵站的投用，将为东起青山区青山港、西至建设一路、南起友谊大道、北至武青堤约10平方公里范围内的居民带来福音，区域内的排水能力将得到大幅度提升，渍水情况有望得到缓解。
今年以来，房地产市场调控力度持续加大，不仅出台调控措施的城市个数增多，调控在一些城市的力度也在加码。目前，调控成果已经初步显现出来。
国家统计局最新数据显示，4月份，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.7个至7.4个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平，5个城市涨幅回落，回落幅度在0.2个至1.1个百分点之间。70个大中城市中，30个城市新建商品住宅价格同比涨幅回落，31个城市环比下降或涨幅回落。
新一轮调控措施是3月中下旬陆续出台的，对房地产市场的作用还会持续显现。总的来看，当前热点城市房价过快上涨的情况得到了基本抑制，房地产市场总体处于平稳态势。
房价的过快上涨不利于宏观经济的稳定，也不利于解决住有所居问题；房地产市场对经济的拉动作用强，大幅回落也不利于经济增长。因此，房地产市场的平稳健康发展是宏观调控追求的目标。从短期来看，一些城市房地产市场进入了观望期。从长期来看，房地产市场还是要靠加快建立符合国情，适应市场规律的基础性制度和长效机制来赢得平稳健康发展。
如何促进房地产市场平稳健康发展？专家们认为，重点应该处理好房地产市场的几个关系：
一是处理好短期和长期的关系。眼下，一些热点城市的房价过快上涨的趋势暂时被控制住了。然而，房地产市场中的一些矛盾仍然没有从根本上得到解决。一方面，在当前情况下，以调控措施抑制房价过快上涨有其必要性，应该落实好地方政府制定的各项调控措施。另一方面，从长远看，要避免楼市再次过热，就必须坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，加快研究和建立符合国情，适应市场规律的房地产基础性制度和长效机制。
二是处理好中央政府和地方政府的责任关系。当前，房地产市场的分化明显。一些城市需要严密监控谨防房价过快上涨，还有一些城市库存量很大，需要采取措施去库存。因此，房地产市场调控的主体责任在地方政府。当市场出现过热或者过冷的情况，地方政府应该根据实际适时出台调控措施。长期以来，土地出让收益占地方财政收入的比例高，许多地方政府对土地财政有依赖性。一方面，地方政府应该明确，发展实体经济才是振兴一方经济的治本之策，应该摆脱土地财政的过度依赖。另一方面，地方财权和事权的不匹配，是造成地方政府对土地财政依赖的重要原因。地方财权、事权的匹配，也应该是基础性制度和长效机制重点研究的一个范畴。
三是处理好行政手段和经济手段的关系。无论是限购、限价或者限贷，甚至限离、限卖，都是行政手段，凡是以行政手段为主的调控措施往往是“短效药”，难以让人们形成对房地产市场的稳定预期。金融、财税等市场化的调控手段是重要的调控措施，而且与行政手段相比可能更加精准，更加符合市场规律。因此，在房地产调控中，两种手段要共同发力，形成良好合力，稳定市场预期。
四是处理好租房和买房的关系。长时间以来，我国住房租赁市场不活跃。住在出租屋里的人们没有安定感，甚至权益得不到有效保障。在一些大城市，买房成了很多家庭竭尽几辈人之力渴望达到的目标。我国居民首次购房年龄远低于国外许多国家。实际上，只有住房租赁市场逐步完善，租房成为人们解决居住问题更加有效的途径时，住房供应体系才会趋于完善。
责任编辑：黄意
