参与过成立业委会筹备工作的人都知道，这是一个非常繁杂的流程，来来回回要跑很多遍区民政局、街道等相关部门，战线拉得长，而且费心费力。在筹备过程中途放弃的小区也不是没有的，所以在正式开始业委会建设工作之前，首先要保持成员内部团结的紧密性，集中力量不放弃。

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一般业委会成员都是小区内部的业主，当然也有街道的。业委会内部普遍实行内部分工制，主任和副主任挑大梁，但是人一多，有时候就容易生是非。

人始终都是性情中人，义气相投的，平时打交道多，自然容易熟悉起来，难免有的业委会内部会抱团逐渐分化。同时，有的业委会完全靠主任和副主任一肩扛，或者部分成员消极怠工，权利和义务一旦失衡，那么所谓的“内部分工”就陷入非常尴尬的境地。

此外，人在社会里就会跟各种相关利益挂钩，有的业委会成员会因为跟业主、物业、街道的亲疏关系，在待人待物上就有明显的态度偏向，尤其是被利益诱惑了的情况。虽然这是少数，但还是要防范于未然。

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愿意加入到业委会组织中的业主起码都是热心的主儿，如果不是真心为了小区好，没有哪个业主愿意趟浑水，谁都知道业主多，事情就难办，尤其业委会还是不拿工资、没有什么补贴的公益性工作，都是兼职而已，还要花费自己大量的时间和精力，还特别容易得罪人。这是很多业委会工作者的心声，也不乏实在的业委会工作者说，起码到时候卖房子，要保证自己的小区不比周边的小区价格低呀。

责任编辑：张曦予