不到100平方的房间能住9个人，有些甚至没有窗户、厨房和客厅。眼下正值开学季，近日，在记者参与市房管局相关专班领导对武汉几家长租公寓进行市场调查时了解到，由于现有住房租赁市场不同程度存在着安全问题及隐患，需要专业化、规模化、集约化、规范化运营的住房租赁企业带来长租公寓等产品，来替换市场上各种粗放的个人散租模式。

一套房内隔出五套房

100平方能住9个人

记者首先探访了湖北大学周边的住房租赁市场情况。纬家地产置业顾问郑蕾告诉记者，附近房源很多，也很抢手，多以学生租赁为主。但学生经济能力有限，一般租房都是几人合租。

随后，记者又暗访了位于湖北大学正对面的三角花园小区。据介绍，这里是湖北大学的学生“租赁聚集地”。进门处的信息墙上贴满各种招租信息。

70岁的老房东赵爹爹边带记者看边说，他家一共还建了6套房，基本都出租了。他告诉记者，很多房东都把自家的房子“改造”成了五到六个的小单间。记者看到，他家140平方的房子内有四个单独的房间，两个卫生间、厨房、客厅和阳台属于共用。目前已经有3间房都租出去了。

考虑记者说是4人合租，他又给记者推荐了另外一家房东柳女士，声称正好剩下两套房，适合4个女生住一起。在柳女士打开一道防盗门后，跃入眼帘的就是一条异常狭窄的过道，过道两侧整齐排列了5个铁门。柳女士介绍，每个铁门内都有一间10平方左右的小房间，每个房间都配有单独的卫浴房。

记者观察发现，在这些铁门上赫然贴有印着大写的“A、B、C、D、E”的字母。柳女士说，“我们家房间虽然隔得多，但却是用砖隔的，其他家的房却是用木板隔的，隔音效果可差了。

按照柳女士的介绍，这套不到100平米的房间隔成5套小房间，至少可容纳9个人。

四十多栋小楼房鳞次栉比

小区成租房一条街

位于中南财经政法大学附近的政院小区，足可堪称“租房一条街”。在这条街的两旁，密密麻麻排列着四五十栋小楼，看上去全是3-5层的楼房。

一个当地的爹爹告诉记者，这些楼房都是当地村民自己盖的，盖楼时就是按出租多人的规格来建造的。

走进这些出租楼，基本都是一楼有个接待的前台，然后就有一个很窄的小楼梯通往2-5楼，每一层都有好几个小单间，单间里，有的是两人合租，有的是一人单租，房租在600-1000元不等。

在一栋叫“××公寓”的老旧出租楼内，租房老板郑女士说，他们家一共有五层楼，每层大约有五六个房间，其中带厨房的房间最为紧俏，她告诉记者，在这里租房得趁早，每年到了开学季，房源就更紧俏了。

记者探访中，来到一家名叫“我家长租房”的小楼。一楼的守门大爷用眼角瞥了记者一眼说，“你现在才来租啊，我们家早租完了！”

晚上烧烤摊 早上早点摊

环境、安全都有问题

记者在“××长租房”小楼的门口，遇到了一位住在里面的女大学生。这名李姓女生告诉记者，“这里环境不好，嘈杂得很，人员也杂。”李同学说，每天晚上楼下一整条街摆满烧烤摊，油烟大，声音吵，什么人都有，一到晚上她就害怕得不敢出门。到了第二天清早，街上又换成早点摊，还是一样的嘈杂。“不是没办法，谁愿意住这种租赁房。”

“我租的有个男生还曾被二房东骗过，交了三个月房租，住两个月就被赶出来了。”三角花园老房东赵爹爹说，很多学生租房没经验，不会挑选，容易被骗。

记者看到，就在记者跟赵爹爹说话的过程中，先后有三四位年轻人拿着一叠印有招租信息的小白纸，来到三角花园墙上张贴。赵爹爹说，这些人都是二房东，他们先从一些本地房东手上把房子收过来，再转租给其他人，其中不乏行骗人员。

家长呼吁：孩子的安全令人担忧

“妈妈很担心我，几乎每天都要视频电话问情况。”湖大女生黄辉说，妈妈一直对自己在外面租房的安全问题很担心，加上租房的环境卫生也不怎么样，“妈妈常说，要是学校附近能有个统一规范管理的公寓楼就好了。”

另外一名大学生的家长（不愿意透露姓名）告诉记者，私人租房情况很复杂，很多房东根本不会过问租房人的身份。希望由专门的住房租赁企业规范管理的集中式长租公寓，能够早日在学校周边普及。”

责任编辑：黄意