对于住房，我们不谈未来人口膨胀所引发的住房稀缺问题，只谈现今武汉平均1万7的房价，对对国家中心城市而言，对全国GDP排名第7，或多少是有点不匹配的。所以可以遥想已买房的人和未买房的人，在未来预期的3-5年内会有什么不同了。

打个最形象的例子是，你现在可能一顿吃是一碗稀饭，一个馒头。要是没买房，你几年后可能只吃得下一个馒头了。买了房，或许能升级来碗牛肉面了。买房最大的实际效果就是在于增值。买房由于房市的见顶，可以预见对房产的变现也有可能有一定的困难，那么钱对于房产价值的预期和他变现的预期可能会受挫

不买房的人会发现，就算你没买房但是钱还是在不知不觉中就没了，什么都没留住。而且不买房子就意味着你要租房住，每个月辛辛苦苦的工资什么都没做就要上交一半给房东，要知道现在一二线城市的房租并不低，这等于给房东打工还房贷，最后还是一无所有。当然如果你把钱存银行，这样做虽然留下钱了，但是现在同行排在怎么厉害，这些钱也只能等值贬值。

房地产房价现在已经明显涨不动了，而在政策的抑制下未来房价也很难出现上涨了，所以现在大家都在考虑要不要买房，但是在笔者看来这其实没什么好考虑的，我们从买房与不买房会发生什么就可以知道我们到底该不该买房了。

这是武汉从去年12月到现今二手房房价上涨情况。

是以去年15000房价到今年18000。上涨虽慢，但是因去年疯涨今年整体限价。并且今年整体房源是过少的，虽买卖市场一片看好，但房源供应是不足，也就说房源是攒到明年的，明年房源将会很多。所以出手还是不出手呢。

其实我们都明白了一个道理，那就是在过去买了房的，现在都赚了，没买房的现在更加买不起了。或许这就是区别吧。

责任编辑：黄意