上个月，上海宣布50 年以上旧里 9 成将保留保护。

初一看，这似乎是一条没什么值得关注的新闻，保护城市历史建筑，展示城市发展的脉络，很好很常见的一件事。

比如说，武汉在江汉路附近也有很多老建筑，有些让人感觉韵味十足，必有风情，保护起来也是很正常的。

又比如说巴黎、马德里这样的欧洲城市，多少文青们向往。

然而，你以为的旧里是这样的：

而多数上海旧里是这样的：

这样的地方还有保护的价值吗？还觉得这是好事吗？

与其说是在保护老城区风貌，不如说是政府已经被无穷无尽的拆迁纠纷折磨的够呛，于是表示：拆不起了，你们自己去折腾吧。

指望通过拆迁一步登天，住上市中心大房开上宝马奔驰的人不在少数，所以免不了狮子大开口。

一下子说不拆了，多少人的梦碎了：我的宝马怎么办？而且，老房子成为保护建筑，也就意味着大部分业主只有使用权，没有产权证。你住在这里不想搬走也可以，但是，你无论是想交易还是装修，都是不被允许的。

这种房子面积基本都不大，50平左右的为主。在几年前确实也有交易量，优点在于不限购，也可以当学区房，还可以等拆迁发财。现在不拆了，还得保护起来，手里拿着的唯一的使用权证又不知道啥时候被保护性收回。

旧城改造和钉子户，是城市快速发展后出现的城市病。

为什么现在很多城市喜欢搞新城？除了说“见效快”之外，其实很大程度上就是旧城改造多数情况已经是“拆不动，拆不起”了。

老城区普遍存在配套设施老化，道路拥挤，缺乏停车位等问题。要整体翻新，投入巨大，产出却并不多。单纯的改善居住，没有产业规划，也并不能拉动产业和经济，所以短期内确实是费效比很高的事情，也就没有动力去这么做了。

这样的城市病，暂时也没有好的处理模式，或许搁置起来是最好的办法。

责任编辑：黄意