“要么另外买房，要么我们就不结婚了！”上周，一位东西湖区祁家山南区旧城改造项目东顺擎天的“准业主”向记者诉苦，他的婚期原本订在9月，但婚房交房遥遥无期，女友已经下了“最后通牒”。

东顺擎天项目现场，主体工程已基本建成。

原来他买的是作为占据绝佳地理位置的吴家山片区标杆楼盘，不幸的是，开发商武汉东顺房地产开发有限公司资金链断裂而陷入停工窘境。

标杆楼盘全面停工

24日，记者来到位于东西湖吴家山三秀路与吴祁街交会处的东顺擎天楼盘。

记者现场看到，整个项目被蓝色挡板围住，项目的营销中心已关闭，目前在小区内的一栋低层建筑二楼办公。留守的基本上是项目负责人。据了解，2014年，东顺擎天荣获了吴家山标杆楼盘称号。

然而，项目工地已经陷入沉寂，不见塔吊、搅拌机有任何作业迹象。工地上剩下一些脚手架、砂石水泥和木质板材。

记者与“准业主”一起进入到小区内部观察，项目的主体工程已基本建成，七栋住宅楼的外墙均被粉成橘黄色，阳台护栏已安装完成，只剩下门窗、电梯、内部道路、绿化及商铺外立面等工程尚未完工。

多名东顺擎天的“准业主”、商铺投资者以及旧城改造拆迁户向记者表达了他们的忧虑。李女士将自己原先的房子卖掉后，全款买下东顺擎天一套116平方米的住房。让她没想到的是，起初建得热火朝天的房子，后来却进入了停工状态。

小王是该地块旧城改造的拆迁户，已有一年时间没有拿到过渡费了。“三代人挤在70多平方米的租房里，因为开发商资金链出现问题，现在连每月的过渡费都拿不到，而房东这几天还说要涨房租。”

文女士是做裁缝的小商人，她将自己所有的积蓄拿出来，另外找人借了些钱，买下了这里的一个商铺，“说好了从去年9月就开始每个月返还4000块钱的租金，但现在连一分钱都没看到。”

购房业主无法网签

据了解，在项目主体工程达到15层时，东顺擎天曾举行过一场商业签约仪式。仪式上，开发商称项目集购物、美食、亲子、教育、休闲功能于一体，并致力于为周边居民提供便利和有品质的消费场所，目前已有大润发、苏宁、星巴克等商家入驻。

但时至今日，项目商铺还处于毛坯状态。

东西湖区住房保障和房屋管理局一名工作人员介绍，他自己也在东顺擎天买了一套房，比较关注这方面的信息。据他介绍，之前他查过数据，东顺擎天2226套房屋中，住房已售84套，可售1185套，非住房已售0套，可售941套。该项目作为东西湖区祁家山南区的旧城改造项目，于2014年3月1日开工，预计竣工时间为2015年12月31日。东西湖区“问题项目”推进工作专项办公室的负责人告诉记者，实际上东顺擎天已抵押的居民住宅和已抵押已查封的商铺占大头。另外，还有部分住宅显示为未销（预）售。

“大量合同没法在房管局备案，就意味着这些购房合同未能生效，银行也就不会放贷款给开发商。”该负责人向记者解释。

多方努力争取复工

6月24日上午，记者在东顺擎天临时办公区内看到，开发商正在与相关银行的工作人员接洽。东顺擎天项目工程部负责人陈先生说，之前公司进行过多次融资努力，但都失败了。目前公司正在开展自救措施，而且银行方面也承诺，一旦工程复工，马上放贷款。“所以我们这次说的7月上旬开工的可能性很大。”

“项目复工之后，网签该怎么办就怎么办。我们这里五证齐全，无非就是资金周转出现了一些问题，目前工程已经完成了90%，再有1个亿的资金作为周转就可以正常运转。”

不过陈先生说，即便项目能顺利开工，但依旧存在问题。“有4户拆迁户至今不愿意签字，而是狮子大开口，其中一户，一套70多平方的房子，要我们还他两套110平方米的房子再加200万现金。”陈先生说，这样的问题不解决，工程完工后，配套设施也无法交付使用，因为这4户不签字，一些规划设计的东西就办不了手续，到时候供水、供电、消防等都会出问题。

东西湖区“问题项目”推进工作专项办公室的负责人说，其实东顺擎天项目最大股东资产9亿左右，但因为一些债务，导致他的资金周转出现问题。目前专项办公室正在和多方沟通，希望能尽快促进项目复工。“万一7月上旬还无法复工，我们将采取法律手段，先将一些项目外的债务剥离，那样就可以尽快促使项目资金正常运转。”该负责人还介绍，建设银行以前在东西湖区没有分行，现在正准备进驻东西湖区，这对东顺擎天来说，应该是个好消息。

责任编辑：甘心怡