汉阳已经连续两年成为武汉住宅销售最多的区域。

买汉阳的人，多半也不是汉阳本地的人。随着武汉整体房价的上涨，一些区域的市场供应出现了不足，汉口和武昌的购房需求溢出，被挤压到了相对来说价格更低的汉阳。

就目前来说，汉阳在多方面的配套确实落后于汉口和武昌。但是，一套各方面都趋于完美的房子需要付出的代价绝对不是普通人能够承受的，其价值的提升也基本不会出现大幅跃迁，只能随整体行情上涨而上涨，正所谓“你所能忍受的缺点就是你房子未来的升值空间”。

汉阳，就符合这样的一个描述。同时，它的配套又能完全能满足生活居住的需求，较之其他的“潜力区域”好上不少。

所以汉阳确实在目前是一个性价比较高的选择。

在汉阳买房子，一般也只会考虑两个位置——王家湾和钟家村。这两个地方是汉阳最核心的区域，而普遍认为王家湾要优于钟家村。

二者在交通配套上基本相当，都有两条地铁，道路也是四通八达。但是，钟家村商业老化显得有些后力不足，反而“后起之秀”王家湾发力势猛，大洋、摩尔城、海天欢乐购、人信汇商场的崛起，让王家湾已经今非昔比了，颇有后来居上的意味儿；同时，之前王家湾的推盘较多，其中也不乏大开发商。放眼看去，王家湾更现代化更有都市感一些。王家湾的优势就在于一个“新”字。

然而，随着钟家村周边改造规划的推进，这一优势将会被抹平甚至反超。根据规划，钟家村及周边汉阳滨江带、大归元寺片等正由单一的居住、工业和旅游等单一功能向旅游、文化、商贸、金融服务、总部服务、会展、交通枢纽等多功能发展。而在今年2月份，汉阳区与远洋正式签约了汉阳归元文化片区项目，归元寺项目正式进入了实施阶段。大归元寺片区是近年钟家村商圈重构和改造的重点片区。未来钟家村的整体配套肯定会比王家湾更完善更新颖。

更重要的是，一个地方的价值潜力，还是要看它未来有多大的想象空间。

钟家村的想象空间主要来自于长江。长江主轴的建设必然会推动滨江片区的价值提升，长江沿线的优势地位将会更加凸显。长期以来，世茂锦绣长江在汉阳滨江一枝独秀。但近两年，复地、中建三局、碧桂园、越秀、龙湖等一大批品牌房企相继落子汉阳滨江，从侧面印证了汉阳滨江的巨大潜力。钟家村，紧邻汉阳滨江区域，未来区域价值肯定会被快速拉升。

尤其是碧桂园汉阳地王的出现，改变人们对这一区域的价格预期，天花板被抬高了。从投资角度讲，最怕的是独自在高位给别人站岗，现在有地王在前面顶着，钟家村的价格提升空间就太大了。

相比之下，王家湾能说的故事就没那么多了。四新沌口也好，未来的中法生态城也罢，都无法对王家湾未来的发展提供太多的裨益。

所以，单就未来的区域价值潜力而言，钟家村还是要大于王家湾的。

责任编辑：黄意