高起点规划引领城市发展

依照总体规划，武汉CBD是以金融、保险、贸易、信息、咨询等产业为主，打造“立足华中、服务全国、面向世界”的现代服务业区块。

从“出生”起，武汉CBD就以超前规划引领建设，促进集约高效发展。建设过程中，武汉CBD始终坚持城市规划的科学性和前瞻性，保持国际视野，把握好战略定位、空间格局、要素配置，落实“多规合一”，统筹提高城市发展水平。从战略谋划、项目规划、建筑设计，到景观设计、室内装修、标识设计全方位与国际接轨，40余项规划研究“汇智”全球方案。

现代化国际化生态化元素齐全

武汉CBD区域内，智慧交通组织体系、地下空间、商务区景观轴、地铁换乘站、地下综合管廊、地下交通环廊、武汉中心等重点项目，都正在如火如荼地施工推进过程中。

武汉CBD按照“世界眼光、国际一流、城市亮点”标准建设，聚集了一流楼宇、一流设施，一流产业、一流景观。留心的市民不难发现，无论是设计理念、建筑质量，还是环境营造、硬件设置，现代化、国际化、生态化的元素在武汉CBD内无处不在。

提升区域品质服务于民

城市是人民的城市，人民城市发展的落脚点是民生。

武汉CBD以创造历史、追求艺术的高度负责精神，打造城市建设的精品力作，只为不断提高市民的获得感和幸福感。

武汉CBD将着力提升城市建设特别是基础设施建设质量水平，形成适度超前、相互衔接、满足未来需求的功能体系，加快完善空间设施体系，统筹地上、地面、地下空间开发，不断提升城市功能品质和综合承载力。

同时，将健全城市管理体制，提高城市管理水平，推进城市管理目标、方法、模式现代化，让区域有机运转，服务于民。

近日，省市领导赴江汉区调研武汉中央商务区（CBD）时强调，要深入贯彻中央关于城市规划建设的总体要求，结合武汉实际，把握好城市战略定位、空间格局、要素配置，高起点、高标准、高水平进行城市规划建设，以规划先行引领城市发展。

武汉市第十三次党代会上提出了建设现代化、国际化、生态化大武汉，为武汉未来发展勾勒蓝图。江汉区作为国家服务业综合改革示范区，高起点建设武汉CBD，将“三化”理念贯穿始终，打造城市亮点和重要发展引擎。

关键词：现代化>>>

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构筑立体功能  建设智能交通

亮点一：立体交通

武汉CBD通过构筑地上、地下全立体人行、车行、轨道交通无缝衔接的综合立体交通体系，为CBD功能的实现和长远发展奠定了基础。

CBD规划两纵三横的路网骨架，共规划城市主次干道供38条，道路总长度63.18公里，道路总面积1.75平方公里，路网密度8.53公里/平方公里，是武汉市道路网密度最高的区域之一。其中18条道路与周边现有道路相接，很好地衔接、融入了城市路网。通过高架和下穿的方式，合理解决了过境交通问题。

亮点二：地下综合管廊

武汉CBD的市政管网，实现6.1公里华中地区首条地下综合管廊建设，彻底解决CBD马路“开拉链”现象；是武汉市第一个实现强电入地、雨污分流的城市中心区。

亮点三：地下空间一体化

整合地铁、地下道路、地下管网、地下停车、地下商业开发等地下空间功能，实现262万平方米区域性地下空间一体化规划与建设。

地下空间最深处共有四层，其中地下停车和连通道占到70%，重点解决动静态交通问题。

核心区地下空间规划2.5公里地下隧道和1.9公里地下交通环路。地下交通环路采取逆时针单向行驶，3车道，与地面和隧道形成6进6出，与核心区地块地下车库B2层（-11米）进行连接。

规划结合地铁站点及地下商业形成核心区大型地下空间综合开发。实现地上地下相结合，近期远期相结合。地下空间的合理开发，为节约集约利用土地创造了条件。

亮点四：公共交通架构

武汉CBD倡导现代化的公共交通出行模式。为满足未来CBD商务功能的密集型交通疏散的需要，CBD交通规划采取“以轨道交通为骨架”的交通策略，在CBD区域内共规划设置5条地铁线路、9个站点，是城市轨道交通线网密度最高的区域之一。

未来公共交通出行比例在60%以上，达到国际发达城市水平。

亮点五：基础设施复合建设

武汉CBD规划充分考虑商务区土地集约化利用的思路，在公共配套设施结合开发项目、景观绿地、公园进行复合建设方面进行了创新尝试。

如结合商业项目复核建设公交枢纽站；结合山体公园建设区域人防设施；结合绿地建设地下公共停车场……复合建设的新型建设方式获得政府认可和推广。

亮点六：武汉人工湖海绵城市项目

利用梦泽湖和雨水花园，增强武汉CBD区域的雨洪调蓄功能，缓解武汉梅雨季内涝压力，同时有效收集雨水，循环利用。

梦泽湖水域面积22公顷，汇水面积约90公顷，雨水花园面积约15000平方米，可调蓄水量约26.4万立方米，调蓄高度约0.2米。

亮点七：国际化的对外交流

2012年加入中国商务区联盟，通过中国商务区联盟融入世界CBD联盟；2016年正式与加拿大蒙特利尔商务中心地区签订友好合作交流关系协议。

关键词：国际化>>>

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汇聚国际团队 引进顶级配套

亮点一：国际化的规划模式

武汉CBD借鉴国际通行惯例，采取“专题研究——国际征集——深化综合”的规划设计创新思路，聘请十余家国内外顶尖设计机构和一批国内外知名专家学者先后参与CBD各阶段的研究、设计和咨询工作。

亮点二：国际化的精英团队

武汉CBD从动议之初，就非常注重对国际先进CBD规划理念的引入，通过邀请麦肯锡等国际顶级策划机构进行项目战略定位，分别由中国城市规划研究院完成功能定位专项、英国ATKINS公司完成交通专项、美国泛亚易道公司完成景观专项的三个专题研究，美国SOM完成总体规划结构，英国福斯特公司完成核心区城市设计。

诺曼·福斯特、艾德里安·史密斯、墨菲·杨、拉斐尔·维诺里等国际建筑大师和数十家国际顶尖设计机构均参与到CBD的建筑设计中，国际大师团队为武汉CBD定制了具有国际化视野的宏伟蓝图。

亮点三：国际品牌引入

加入国际世贸中心组织，成功引入世贸中心品牌，打造武汉中心与世贸中心的最高双子塔。

亮点四：国际化的产业引入

武汉CBD目前已入驻企业约1500家，其中注册资金过亿元的企业近30家。聚集了雅培贸易、韩国SK集团等世界500强企业，以及寰富投资、民生保险、合众人寿、民生信托、天安财险、特灵、科勒、诺贝尔瓷砖等一大批金融及制造类知名企业。

亮点五：国际化的商务配套

作为商务配套的重要组成部分，武汉CBD已建成喜来登（万豪）酒店，规划和正在建设费尔蒙（雅高）、君悦（凯悦）、艾迪逊（万豪）、万怡（万豪）、华尔道夫（希尔顿）6家国际知名品牌酒店，成为全市星级酒店最聚集区域。

亮点六：国际化的艺术范

武汉CBD将开展城市雕塑大师作品的集中展示，并留下精品力作，凸显武汉CBD文化底蕴。

最具前沿的科技、文化、艺术中心，将成为武汉市承办“武汉国际时装周”、“中法音乐节”等大型国际文化活动的主会场。

住建部绿标三星认证和美国LEED金奖认证的绿色建筑——武汉中心

关键词：生态化>>>

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武汉CBD核心区总体规划沙盘

营造绿色空间 资源循环利用

地下交通环廊

亮点一：机场跑道废弃混凝土再生利用

探索性地采用国际先进的废弃混凝土再生利用技术，使原机场跑道废弃的约10万立方米混凝土得以再生利用，变废为宝，加工粗、细集料约10万吨，预制人行道步砖约8万平方米，树立“两型社会”建设典范。

亮点二：首个通过规划环评的城市CBD项目

武汉CBD的规划充分尊重土地自然肌理，用发展的眼光，以人文的尺度，构建城市与生态和谐统一，是国内首个通过规划环评的CBD。

亮点三：绿地面积

CBD规划2个市级公园、1个体育公园、7个区级游园，若干城市街头绿地及道路绿化带，区域绿化景观“成片、成环、成网”。

其中山体公园占地180亩，包括5座山峰，最高峰15米，形成山峰峡谷台地等景观特色，极具趣味和品位。现已栽植单株独冠大乔木6000余株。

水体公园占地750亩，相当于2个中山公园。

体育公园占地160亩，汇集各类体育、休闲、健身、康体、商业设施。

CBD规划城市绿地面积111.40公顷，规划人均绿地面积达到6.5平方米/人，在国内外城市CBD中处于较高水平。

亮点四：核心区景观轴

依照中国传统景观文化理念，打造核心区“山南水北”的城市经典景观意向。

一条全长875米南北向核心景观轴将北面山体公园和南面水体公园进行连接，同时兼顾商务区地铁换乘，大型纪念、庆典活动和大型商业设施人流疏散等活动区域。

景观轴北段（105号路段）全长362米，设计为市政行道树及宽20米的中央绿化带，总面积约为6000平方米；景观轴南段（核心区段）全长513米，设计主要为树阵广场，总面积约为68700平方米。

突出核心轴的轴线效果，并充分展现舒适性与季节感，从而营造具有大气稳重的空间序列感的树阵景观。种植大乔木品种有香樟、香橼、银杏、榉树、樱花、望春玉兰、红枫、八棱海棠及北美海棠九个主要品种，共计610余棵，干径均在15-30cm。

亮点五：CBD环形绿道系统

打造区域绿道系统，规划总长度约为6.3公里（核心区范围内）。

绿道建设主要结合主干道路绿化带，将商务区内大型公园内的绿道系统进行串联成网，为商务区创造良好的慢行系统。

亮点六：绿色建筑

武汉CBD从规划设计到建设建立了一套绿色标准体系——

全市率先执行65%的节能要求；率先实践太阳能、地源热泵技术；所有建设项目均达到绿标一星以上认证，多个项目获国际LEED、国内绿标双认证。

武汉中心项目获得住建部绿标三星认证和美国LEED金奖认证；樱海园项目获得住建部AAA住宅的殊荣。

最美武汉商务区地铁换乘站

商务区景观轴

幸福宜居空间

责任编辑：黄意