距离上一次“三次乌龙”土拍之后，小编从武汉市国土资源和规划局5月31日发布公告获悉，新一轮的土拍即将在7月4日启动。此次共出让10宗土地，总出让面积约38.29万方，出让总金额约47.79亿元。其中2宗为网上挂牌，其余8宗现场挂牌；分布于汉阳区（1宗）、经开区（2宗）、东湖高新区（5宗）、洪山区（1宗）和江夏区（1宗）。

从土地性质来看，10宗地块除了052号057号两宗地块为住宅性质，其余为商业性用地（包含一宗医院用地，053号）；从地块分布范围来看，10宗地块有5宗在光谷，此次需引入包括金融保险企业、创投孵化类、商业服务类企业等；有消息称，本次设置一次报价有效区间的052号商住混合用地已被武汉地铁集团收归囊中，为地铁上盖物业。

此次的武汉土拍武房网也将会在后续跟进报道，同时也将会对相应地块进行实地探访，欢迎大家持续关注！

P（2017）052号会不会花落地铁集团？

P（2017）052号规划图

P（2017）052号地块位于武汉经济技术开发区三环线与龙阳大道交汇处，起始价约25.85亿元，出让指导价26.3亿元。该地块规划总用地面积为185156平方米，其中公共交通场站用地面积为42836平方米，规划净用地面积为142320平方米；规划用地性质为公共交通场站用地、轨道交通复合居住和商业服务业设施用地；最大建筑面积为392800平方米，其中居住建筑面积为314240平方米，商业服务业设施建筑面积为78560平方米。

根据相关规定，该项目竞买人（或其母公司、子公司），或该竞买人股东单位（持股比例不少于50%）的经营范围均应包含：城市轨道交通建设、运营及管理。有消息称，该地块大概率由武汉地铁集团物业收归囊中。至于最终会不会花落地铁集团，武房网也将会在后续跟进！

光谷地块，除了医院还有一大波......

此次10宗地块有5宗在光谷，“光谷”也成为了本次土拍的热点。同时此次相应地块也需引入包括金融保险企业、创投孵化类、商业服务类企业等，这也成为本次土拍的一大亮点！

以P（2017）054号和P（2017）056号为例：

P（2017）054号地块规划图

P（2017）054号地块位于东湖新技术开发区高新大道以南、光谷五路以西，起始价13517万元。该地块规划净用地面积为26274.11平方米（其中A地块净用地面积为11889.31平方米，B地块净用地面积为14384.79平方米）。规划用地性质为金融保险用地。竞得人须书面承诺竞得土地后引入不少于1家由“一行三会”（中国人民银行、中国银行业监督管理委员会、中国证券监督管理委员会和中国保险监督管理委员会）颁发金融许可的金融机构入驻设立区域总部，并提交与其签订的合作协议。

 P（2017）056号地块规划图

P（2017）056号地块位于东湖新技术开发区光谷六路以西、三泰街以北，起始价5203万元。该地块规划净用地面积为16933.21平方米，容积率不大于2.4，建筑密度不大于60%，最大建筑面积40639.704平方米，规划用地性质为金融保险用地。

规划要求，该宗地所建不少于20000平方米建筑面积由竞得人自持经营不得销售。竞买人应出具相应承诺。竞得人须引入数字传媒行业类企业入驻经营，具体竞买要求书面承诺如下：（1）承诺引入不少于2家《中国大数据企业评级》中评级不低于4星的大数据咨询企业入驻。（2）承诺引入不少于12家数字传媒行业的企业总部或分支机构。其中：数字营销类机构不少于3家，多媒体设计制作类机构不少于2家，综合服务类不少于5家，拥有独立运营互联网广告或互联网营销相关的媒体平台的媒体类机构不少于2家。（3）承诺引入不少于1家有中国国际广告节承办资质的企业入驻经营，并提交与其签订的合作协议。

责任编辑：黄意