商品住宅成交均价

6月10日-6月23日武汉市十个中心城区商品住宅成交均价为17969元/m²，环比上涨0.28%，同比上涨0.46%；总体来看，本时段中心城区商品住宅交易价格大范围、小幅度下跌，波动幅度不大。

从各区交易价格来看，武昌区、江汉区和江岸区领跑各区，区域均价超2万元/m^2，硚口区、洪山区、青山区、汉阳区和光谷五个区域成交均价在1.5-2万元/m²之间，沌口、东西湖区交易价格暂未突破1.5万元/m²。从交易价格的变化情况来看，江岸区、洪山区、硚口区和江汉区价格上涨，江岸区涨幅最大；其余各区交易价格均有不同幅度的下跌，跌幅均不超过1个百分点。 

商品住宅成交套数

6月10日-6月23日十个中心城区商品住宅共成交5085套。从各区来看，两周十个中心城区仅有洪山区和光谷商品住宅成交量超过1000套，六个城区两周商品住宅成交量不足500套，区域间差距较大；6月15日和6月18日分别出现两次成交小高峰。

从商品住宅成交量的变化情况来看，本时段十个中心城区商品住宅成交总量较上一时段增加882套，环比上涨21%。从各区来看，七涨三跌；个别区域涨幅巨大，涨幅达750%，下跌的区域中跌幅相对较小。

      商品住宅成交面积

6月10日-6月23日十个中心城区商品住宅共计成交约59万m²。从区域来看，洪山区和光谷领先各区成交面积超10万m²，汉阳区紧随其后成交面积也在8万m²以上；江岸区、武昌区和硚口区成交面积不足2万 m²，不及部分区域单日成交面积。

从成交面积变化情况来看，本周成交总面积较上周减少约1.5万m²，环比下降6%。从区域来看，汉阳区、青山区和东西湖区商品住宅成交面积较上一时段减少，青山区跌幅最大，成交面积减少近一半；其余各区成交面积较上一时段均有不同幅度的上涨，江岸区环比上涨175%，涨幅最大。

2019年商品住宅成交走势及累计成交情况

2019年第24/25周中心城区商品住宅成交量和成交面积均先升后降，整体成交情况好于第22/23周。

从部分对总体的贡献量来看，本时段内洪山区和光谷优势最为明显；前两周表现良好的汉阳区出现明显下降，后劲稍显不足。

截至2019年6月23日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交44596套；洪山区、光谷累计成交量领先各区，光谷赶超势头明显。

截至2019年6月23日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交约502万m²，洪山区领跑，光谷紧随其后的格局依旧不变，光谷与洪山区的差距正在逐步缩小。

 预售许可证

6月10日-6月23日，共50个项目取得商品住宅预售许可证，总建筑面积1024万m^2，共计60021套房屋。预售项目详情见下表：

 土地拍卖

6月10日-6月23日，武汉市自然资源和规划局决定以挂牌方式（现场挂牌和网上挂牌）出让2宗地块的国有建设用地使用权。此次出让的两宗地块分别位于蔡甸区和青山区，土地用途分别为商服用地和工业用地。地块详情见下表：

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